Objekt Nummer:
4180/3610
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6760 Faido
Kaufpreis:
CHF 560.000,-
Nutzfläche:
ca. 500,00 m²
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Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial / casa plurifamilare con potenziale

6760 Faido, via Birreria 5 Region: Leventina Wohnfläche MFH:ca. 500m2 Nutzfläche Restaurant: ca. 750m2 Grundstückfläche MFH: ca. 657m2 Grundstückfläche Restaurant: 1135m2 Grundstückfläche Bauland (PP): 1891m2 Parkplätze: 90 Lage: zentrale, sonnige Aussichtslage Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: 700m öffentlicher Verkehr: 50m Distanz nächste Stadt: 40km Distanz Autobahn: 1km  Beschreibung Das Restaurant Birreria mit dem angrenzenden 3-geschossigen Mehrfamilienhaus liegt an sonniger Lage im östlichen Dorfende von Faido in der Leventina. Das Restaurant befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist ganzjährig geöffnet. Das Mehrfamilienhaus benötigt eine Innenrenovation, wird aber teilweise genutzt. Der grosse Anbau in der Ecke der beiden Gebäude muss vollständig erneuert werden. Das Restaurant verfügt über eine grosse Gaststube, eine Bar mit mehreren Tischen, ein weiterer Saal sowie eine grosse Halle. Zusammen können rund 400 Personen bewirtet werden. Vorgelagert ist eine grosse Aussenterrasse mit vielen Tischen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem grossflächigen Erdgeschoss mit heute Lager- und Abstellräumen. Im 1. und 2. Obergeschoss sind zwei 5 ½-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Dachraum über dem ganzen Gebäude könnte noch ausgebaut werden. Im östlichen Teil ist eine 4-Zimmer-Wohnung nutzbar. Dieses Haus hat zudem Kellerräume. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Diese Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. So können das Restaurant weiter betrieben und das Mehrfamilienhaus in mehrere Wohnung zu Renditezwecken ausgebaut werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit, eine Gaststätte mit Uebernachtungen und somit einer Pension zu betreiben. Der grosse Parkplatz liegt in der 3-geschossigen Wohnzone und könnte so auch für eine Wohnüberbauung genutzt werden. Die Restaurantliegenschaft verfügt über einen grossen Parkplatz über der Kantonsstrasse. Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist 1 km entfernt. Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Liegenschaften können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise sind Fr. 1‘300‘000.-- für das Restaurant und das angrenzende Mehrfamilienhaus Fr. 740‘000.-- für das Restaurant alleine Fr. 560‘000.-- für das Mehrfamilienhaus alleine  Highlights Restaurant mit sehr vielen Sitzplätzen Interessante Nutzung mit den grossen Gasträumen und der Aussenterrasse Viele Parkplätze im Freien in der Bauzone R3 Mehrfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit für Wohnungen oder Hotelzimmer Interessanter Kaufpreis mit guter Renditeanlage  Posizione | Dintorni 6760 Faido, via Birreria 5 Regione: Leventina Spazio vitale casa: circa 500m2 Spazio vitale ristorante: circa 750m2 Area della proprietà casa: circa 657m2 Area della proprietà ristorante: circa 1135m2 Area della proprietà terreno PP: circa 1891m2 Posti auto: 90 Situazione: posizione centrale, soleggiata Vista: bella vista Scuole: sì Shopping: 700m Trasporto pubblico: 50m Distanza dalla prossima città: 40km Distanza autostrada: 1km Descrizione dell’immobile Il ristorante Birreria con l´annesso condominio di 3 piani è situato in una posizione soleggiata all´estremità orientale del villaggio di Faido in Leventina. Il ristorante è in buone condizioni e ben mantenuto ed è aperto tutto l´anno. Il condominio ha bisogno di una ristrutturazione interna, ma è parzialmente utilizzato. Il grande annesso nell´angolo dei due edifici deve essere completamente rinnovato. Il ristorante ha una grande sala, un bar con diversi tavoli, un´altra sala e una grande sala. Insieme, possono ospitare circa 400 persone. Di fronte al ristorante c´è una grande terrazza all´aperto con molti tavoli. L´edificio è composto da un grande piano terra con magazzini. Al 1° e 2° piano ci sono due appartamenti di 5 ½ stanze. L´attico sopra l´intero edificio potrebbe ancora essere sviluppato. Nella parte orientale, un appartamento di 4 stanze è utilizzabile. Questa casa ha anche delle cantine. Una bella vista si estende nella valle e sui pendii delle montagne circostanti. Questa proprietà offre molte possibilità di utilizzo. Per esempio, il ristorante può continuare a funzionare e l´edificio dell´appartamento può essere convertito in diversi appartamenti a scopo di rendimento. C´è anche la possibilità di gestire un ristorante con pernottamento e quindi una pensione. Il grande parcheggio si trova nella zona residenziale R3 di 3 piani e potrebbe quindi essere utilizzato anche per uno sviluppo residenziale. La proprietà del ristorante ha un grande parcheggio sopra la strada cantonale. Il centro di Faido con le sue scuole e vari negozi si trova a pochi minuti a piedi. L´autostrada A2 si trova a 1 km. Biasca dista circa 23 km e Bellinzona 41 km. Le città di Lugano e Locarno con i laghi sono a 45 minuti di macchina. Le proprietà possono essere acquistate anche singolarmente. I prezzi di vendita sono Fr. 1´300´000.-- per il ristorante e l´annesso condominio Fr. 740´000.-- solo per il ristorante Fr. 560´000.-- per il solo condominio  Highlights Ristorante con 400 posti Uso interessante come ristorante o albergo Grande posteggio o terreno edificabile in zona R3 Casa plurifamiliare o uso come B + B Buon prezzo e reddito interessante
Kaufpreis:
CHF 560.000,-
 
 
 
 
Nutzfläche:
ca. 500,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 657,00 m²
Zustand:
befriedigend
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Sonnige Lage, Dorfrand
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