Objekt Nummer:
4180/3535
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6743 Bodio TI
Kaufpreis:
CHF 3.250.000,-
Nutzfläche:
ca. 1.300,00 m²
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Mehrfamilienhaus mit 16 teilweise renovierten 3 1/2-Wohnungen / Casa plurifamiliare con 16 appartamenti di 3 1/2 locali

6743 Bodio, via Somasèlva 2 Region: Leventina Einheiten: 16 x 3 ½-Zimmer Grundstückfläche: 1137m2 Wohnfläche: 68.5m2 Balkon: 4m2 Etagen: 4 Baujahr: ca. 1950 Renovationen: 6 Wohnungen Zustand: gut Heizung: Oelzentralheizung Keller: 16 Parkplatz: 9 Garagen und 11 Aussenparkplätze Lage: sonnig und ruhig Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 400m Distanz nächste Stadt: 26km Distanz Autobahn: 4km  Beschreibung Dieses 16-Familienhaus mit 3 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage an der Via Somasèlva 2 von Bodio. Das Gebäude wurde in den 50-Jahren erstellt und befindet sich in gutem baulichen Zustand. Kürzlich wurden sechs Wohnungen erneuert. Diese verfügen über einen praktischen Grundriss. Sie bestehen aus einem Atrio mit Korridor, einer Wohnküche, einem Wohnraum, zwei Zimmern und einem Bad/WC. Ein Balkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert und nach Westen ausgerichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller. Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft bietet ein grosses Renditepotenzial in den nächsten Jahren. Die heutigen Mietzinseinnahmen betragen rund Fr. 125‘000.--. Es sind Mieten von Fr. 500.-- bis Fr. 750.--, die wesentlich erhöht werden können. Bodio ist ein grosses Entwicklungsgebiet, entstehend doch mehrere Tausend Arbeitsplätze bei einem total ausgetrockneten Wohnungsangebot. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt 9 Garagen und 11 Aussenparkplätze. 400 m entfernt liegen der Bahnhof von Bodio und die Bushaltestelle mit Verbindung nach Biasca. In ca. 5 Fahrminuten erreicht man Biasca mit dem Autobahnanschluss an die A2. In ca. 25 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Bellinzona und in ca. 45 Minuten nach Locarno und Lugano.  Highlights Sehr ruhige, sonnige Lage Grosse 3 ½-Zijmmer-Wohnungen mit praktischen Grundriss teilweise renovierte Wohnungen grosses Entwicklungspotenzial mit höheren Mieterträgen künftig viele neue Arbeitsplätze mit grosser Wohnnachfrage Nähe zum OeV und zur Autobahn A2  Posizione | Dintorni 6743 Bodio, via Somasèlva 2 Regione: Bellinzona Unità: 16 x 3 1/2 Superficie della proprietà: ca. 1137m2 Superficie appartamento: 68.5m2 Balcone: 4m2 Piani: 4 Anno di costruzione: anni 50 Condizione: buono Ristrutturazione: 6 appartamenti Riscaldamento: nafta Cantina: 16 Parcheggi: 9 garage e 11 esterni Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: sì trasporto pubblico: 400m Distanza dalla prossima città: 26km Distanza autostrada: 4km Descrizione dell’immobile Questa casa plurifamiliare con 16 appartamenti di 3 ½ locali si trova nella migliore posizione molto tranquilla e soleggiata a Bodio, Via Somasèlva 2, nella Leventina meridionale. La casa costruita nei anni 50 è in buone condizioni, in buone condizioni. Sei appartamenti sono ristrutturati. Gli appartamenti comprendono un atrio con corridoio, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere e il bagno. Dal balcone si estende una bella vista nella valle e sulle montagne. Ogni appartamento ha una cantina. Questa proprietà ha un grande potenziale di reddito nel futuro. Gli affitti oggi sono moderati con Fr. 125´000.--. Gli inquilini pagano da Fr. 500.-- a Fr. 700.-- ma in futuro possono essere di più. A Bodio si fanno alcune mille posti i lavoro nei prossimi anni e appartamenti mancano. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili 9 garage e 11 posti auto esterni. L’autostrada A2 a Biasca è raggiungibile in 5 minuti. Sotto la casa si raggiunge la stazione di Bodio e la fermata del in 400m. Bellinzona è a mezz´ora e Locarno e Lugano sono a tre quarti d´ora d´auto. A Bodio sono scuole e negozi.  momenti salienti - posizione molto tranquilla e soleggiata - spaziosi appartamenti - Balcone con bella vista - Potenziale di reddito in futuro - sviluppo della zona - vicinanza dei mezzi pubblici
Kaufpreis:
CHF 3.250.000,-
 
 
 
 
Nutzfläche:
ca. 1.300,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.137,00 m²
Baujahr:
ca. 1950
Zustand:
gut
Geschosszahl:
4
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Dorfrand, Dorfzentrum; Ausstattung: Anzahl Wohneinheiten 16, Wasch - Trockenraum; Garten: Privat
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