Objekt Nummer:
4180/3366
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6855 Stabio, Via Giulia 25a
Kaufpreis:
CHF 245.000,-
Wohnfläche:
68,00 m²
Zimmer:
2
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Schöne 2.5 Zimmerwohnung bel appartamento di 2.5 locali

A Stabio in Via Giulia, vendiamo ufficio/appartamento 2 ½ locali di m2 68. Lufficio/appartamento è ubicato al primo piano presso lo storico Centro Internazionale d´Arte di Stabio. Lo stabile, suddiviso in proprietà per piani, ospita prevalentemente attività commerciali, studi professionali e uffici (es. fisioterapia, banca, commercio di utensili). Lo spazio, originariamente concepito quale ufficio, è stato recentemente ristrutturato (2010) e destinato quale appartamento di cortesia per la clientela (di fatto quasi mai utilizzato). Lattuale uso di destinazione è spazio commerciale. Cambio di destinazione da spazio commerciale ad abitativo da richiedere all?autorità comunale (è previsto in ogni caso dal piano regolatore l?uso abitativo). Disposizione: Atrio entrata, ripostiglio, soggiorno-pranzo e cucina separata, grande camera matrimoniale, w.c.-doccia Posteggi comunali nelle vicinanze (possibilità di richiesta autorizzazione comunale per posteggio indeterminato in zona blu (P6 Via Giulia a ca. 100 m2). Disponibile da subito. Ideale anche per acquisto a reddito. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In Stabio in Via Giulia, verkaufen wir Büro/Appartement 2 ½ Zimmer von m2 68. Das Büro/Appartement befindet sich in der ersten Etage des historischen Centro Internazionale d´Arte in Stabio. In dem Gebäude, das nach Etagen in Immobilien aufgeteilt ist, sind hauptsächlich gewerbliche Aktivitäten, professionelle Studios und Büros (z.B. Physiotherapie, Bank, Werkzeughandel) untergebracht. Der ursprünglich als Büro konzipierte Raum wurde erst kürzlich (2010) renoviert und als Kundenwohnung genutzt (tatsächlich fast nie genutzt). Die aktuelle Nutzung des Ziels ist eine Gewerbefläche. Nutzungsänderung von Gewerberaum in Wohnraum ist bei der Gemeinde zu beantragen (der Bebauungsplan sieht in jedem Fall eine Wohnnutzung vor). Aufteilung: Eingangshalle, Abstellraum, Wohn-Esszimmer und separate Küche, großes Schlafzimmer mit Doppelbett, W.C.-Dusche. Kommunale Parkplätze in der Nähe (Möglichkeit der Beantragung einer kommunalen Genehmigung für Dauerparken in der blauen Zone (P6 Via Giulia bis ca. 100 m2). Sofort verfügbar. Ideal auch für den Erwerb von Einkommen.
Kaufpreis:
CHF 245.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
Kaufpreis ist inkl Provision
Wohnfläche:
68,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Zustand:
sehr gut
Ausstattung: Neubau
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