Objekt Nummer:
4180/1877
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6648 Minusio
Kaufpreis:
CHF 1.450.000,-
Wohnfläche:
ca. 156,00 m²
Zimmer:
4
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4 1/2-Zi-Luxus-Neubauwohnung mit Panoramaseeblick im 1.OG

Questi tre appartamenti lussuosi di 4 ½ locali si trovano in posizione soleggiata con bella vista panoramica sul Lago Maggiore nel comune di Minusio, Via Brione 149, sopra Locarno. Questa nuova Residenza "Rusalka" è in costruzione dal 2013 e finita in primavera 2015. Gli acquirenti possono ancora scegliere i materiali per il rifacimento degli interni di due appartamenti. Un appartamento è finito. Gli appartamenti comprendono un atrio, un soggiorno/pranzo con camino e cucina, tre camere, un bagno/doccia/WC e una doccia/WC. Ogni camera ha una uscita sulla terrazza. Nel corridoio sono tanti armadi a muro. Ogni appartamento ha una terrazza coperta e un giardino dietro. Una bella vista panoramica estende verso il Lago Maggiore, sulla città di Locarno e sulla Riviera del Gambarogno con le montagne e villaggi. Si può usare due appartamenti come abitazione secondaria. L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Posteggi (2) nell’autorimessa costano Fr. 60ґ000.-- e un in più Fr. 80ґ000.--. Il tragitto per Locarno dura 5 minuti e per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 20 minuti. Davanti alla casa si trova la fermata del bus. A Minusio e Locarno si trovano possibilità d’acquisti e le scuole. Lugano e l’aeroporto ad Agno sono in distanza di 30 minuti. ********************************* Die Residenz „Rusalka" mit total fünf 4 ½-Zimmer-Neubauwohnungen befindet sich an sehr sonniger, herrlicher Panoramaseeblicklage im oberen Teil von Minusio an der Via Brione 149 am Südhang des Locarnese. Der hohe, luxuriöse Ausbaustandard in allen Wohnungen und im ganzen Haus lässt keine Wünsche offen. Bei zwei der drei Wohnungen können noch Ausbauwünsche berücksichtigt werden. Alle Wohnungen haben einen grosszügigen, praktischen Grundriss und wirken hell, luxuriös und wohnlich. Die drei Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang zum schmalen Balkon, der mit der Terrasse verbunden ist und sind gegen den See ausrichtet. So bietet sich auch von diesen Zimmern ein herrlicher Panoramablick auf den Lago Maggiore. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit Cheminée und offener Wohnküche führt zur gedeckten Terrasse und zum Sitzplatz mit Rasen. Von der Terrasse erstreckt sich ein wunderschöner Blick auf den Lago Maggiore, auf die Stadt Locarno und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Ortschaften und Berge. In jeder Wohnung sind zudem Wandschränke, Dusche/WC sowie ein grosses, luxuriöses Bad/Massagedusche/WC eingebaut. Der Gemeinschaft steht im 1.OG ein Raum zur Verfügung, der beispielsweise als Fitnessraum ausgebaut werden kann. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, Kellerraum sowie eine eigene, separate Waschküche. Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können 2 Tiefgaragenparkplätze zu je Fr.60‘000.-- gekauft werden. Jeder weitere Parkplatz kostet Fr. 80‘000.--. In wenigen Fahrminuten gelangt man nach Locarno und an den Lago Maggiore. Ascona liegt 15 Minuten, Lugano und der Flugplatz in Agno 30 Minuten entfernt.
Kaufpreis:
CHF 1.450.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 156,00 m²
Gartenanteil
297,00 m²
Balkonfläche:
34 m²
Kellerfläche:
10 m²
Zimmer:
4.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
ca. 2015
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
Garage:
2
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Blick auf Meer/See unverbaubar, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Sonnenschutz, Trockner, Waschmaschine, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Privat
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