Objekt Nummer:
4180/3251
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6677 Aurigeno
Kaufpreis:
CHF 595.000,-
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Zimmer:
4
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rustikales 4 1/2-Zimmer-Haus mit Sitzplätzen, Garten und Grottino / casa di 4 1/2 locali con cortile, giardino e grottino

6677 Aurigeno, Ciapom da Scévi 23 Region: Maggiatal Wohnfläche:ca. 120m2 Grundstückfläche: ca. 404m2 Etagen: 3 Zustand: gut Baujahr: 1988 Renovationen: 2003 Bad/WC: 1 Dusche/WC:1 Zweitwohnsitz: ja, möglich Keller: ja Parkplätze: 3 gedeckte PP Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 100m Distanz nächste Stadt: 11km Distanz Autobahn: 33km  Beschreibung Dieses rustikale 4 ½-Zimmer-Haus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Aurigeno, Gebiet Ronchini, im Maggiatal. Das 1988 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein rustikales, heimeliges Ambiente. Via vorderer Sitzplatz gelangt man zum Eingang des Hauses mit Dusche/WC und weiter in den Wohn-/Essbereich mit Cheminée und grosser Holzküche. Eine markante Wendeltreppe führt hinauf zum Bad sowie zu den beiden grosszügigen und charmanten Schlafzimmern, wovon eines einen vorgelagerten Balkon aufweist. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein grösserer Raum sowie 2 Keller/Heizungsräume. Der grosse Aussenbereich des Hauses beinhaltet neben dem erwähnten Sitzplatz beim Eingang einen weiteren, teilweise gedeckten Sitzplatz mit gepflegtem Garten und Grottino. Dieser führt bis nach vorne zum Waldrand. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von allen Aussenbereichen auf die umliegenden Berge. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar es stehen 2-3 gedeckte Parkplätze zur Verfügung. In kurzer Gehdistanz gelangt man zur nahen Bushaltestelle mit Verbindung nach Ascona und Locarno. 2km entfernt liegt das Dorf Maggia. Ascona, Locarno und den Lago Maggiore erreicht man in ca. 15 Fahrminuten.  Highlights  rustikales, charmantes Ambiente mit Cheminée  zwei Sitzplätze mit gepflegtem Garten und Grottino  schöne Aussicht auf die Berge  sehr ruhige und sonnige Lage  ca. 15 Fahrminuten von Locarno, Ascona entfernt  Posizione | Dintorni 6677 Aurigeno, Ciapom da Scévi 23 Regione: Valle Maggia Superficie abitabile: ca. 120m2 Superficie del terreno: ca. 404m2 Pavimenti: 3 condizione: buona Anno di costruzione: 1988 Ristrutturazioni: 2003 bagno/WC: 1 doccia/WC: 1 seconda casa: sì, possibile Seminterrato: sì Posti auto: 3 PP coperti Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: sì trasporto pubblico: 100m Distanza città successiva: 11km Distanza autostrada: 33km Descrizione dell’immobile Questa casa rustica di 4 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata ad Aurigeno, zona Ronchini nella Valle Maggia. La casa costruita 1988 è in buone condizioni. Appare luminoso e accogliente e offre un ambiente rustico e accogliente. Attraverso il sedile anteriore si accede all´ingresso della casa con doccia/WC e più avanti al soggiorno/zona pranzo con camino e grande cucina in legno. Una suggestiva scala a chiocciola conduce al bagno e alle due spaziose e suggestive camere da letto, una delle quali ha un balcone di fronte. Nel seminterrato c´è un´ulteriore camera da letto, una camera più grande e 2 cantine/camere riscaldate. L´ampio spazio esterno della casa contiene, oltre al citato sedile all´ingresso, un altro sedime parzialmente coperto con un giardino ben curato ed un grottino. Questo porta alla parte anteriore fino ai margini della foresta. Una bella vista si estende da tutte le zone esterne fino alle montagne circostanti. La casa è facilmente raggiungibile in auto, ci sono 2-3 posti auto coperti disponibili. A breve distanza a piedi si raggiunge la fermata dell´autobus con collegamento per Ascona e Locarno. A 2 km si trova il villaggio Maggia. Ascona, Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto.  Highlights  ambiente rustico e affascinante con camino  due posti a sedere con giardino ben curato con grottino  bella vista sulle montagne  posizione molto tranquilla e soleggiata  ca. 15 minuti di macchina da Locarno, Ascona
Kaufpreis:
CHF 595.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 404,00 m²
Zimmer:
4.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
3
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1988
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
1.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Kamin; Garten: Privat
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