Objekt Nummer:
4180/3365
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6690 Cavergno
Kaufpreis:
CHF 375.000,-
Wohnfläche:
ca. 180,00 m²
Zimmer:
7
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2-Familienhaus mit Garten und Aussicht / casa bifamiliare con giardino

6690 Cavergno, nucleo 28 Region: Maggiatal Wohnfläche:ca. 180m2 Einheiten: 3 ½- und 4 ½-Zi-Whg. Grundstückfläche: ca. 300 m2 Etagen: 3 Baujahr: 1970 Renovation: ja Zustand: gut Dusche od. Bad/WC:je 1 Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Elektro und Kamin Keller: ja Parkplätze: öffentliche Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: schöner Ausblick Schulen: in Cevio Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: ja Distanz nächste Stadt: 28km Distanz Autobahn: 51km  Beschreibung Dieses 2-Familienhaus mit einer 3 ½-Zimmer- sowie einer 4 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Lage im alten Dorfkern von Cavergno. Das Gebäude wurde 1970 erstellt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kellerraum und die Waschküche. Im 1. Obergeschoss ist eine vermietete 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Wohnraum, Küche, zwei Zimmern, Bad/WC und Abstellraum eingebaut. Im 2. Stock befinden sich in der 4 ½-Zimmer-Wohnung der Wohnraum mit Kamin und Balkon, die Küche, drei Zimmer und die Dusche/WC. Ein grosser, hoher Estrich ist allenfalls noch ausbaubar. Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die Dächer des malerischen Dorfes auf die umliegenden Berge und ins Tal. Zur Umgebung gehören ein kleiner Garten mit Gebäude und ein obenliegende Wiesenfläche Viele schöne Wandermöglichkeiten findet man hier im anliegenden Val Bavona und Val Lavizzara, sowie nur einen kurzen Fußweg weit entfernt gibt es traumhafte Bademöglichkeiten in den Flüssen sowie auch in dem naheliegenden beheizten Freibad in Bignasco. Die öffentliche Bushaltestelle liegt nur 100m entfernt. In 5 Fahrminuten erreicht man Cevio und in ca. 30 Minuten Locarno und den Lago Maggiore.  Highlights  Sitzplatz, Balkon und Garten  sehr ruhige Lage im Dorfzentrum  schöne Aussicht  Generationenhaus oder auch Domizil mit Vermietungseinnahme  Posizione | Dintorni 6690 Cavergno, nucleo 28 Regione: Valle Maggia Spazio vitale: circa 180m2 Unità: appartamento di 3 ½ e 4 ½ locali Area della proprietà: circa 300 m2 Piani: 3 Anno di costruzione: 1970 Ristrutturazione: sì Condizione: buona Doccia o bagno/WC: 1 in ogni appartamento Casa secondaria: sì, possibile Riscaldamento: elettrico + camino a legna Cantina: sì Posti auto: comunali Situazione: molto tranquillo e soleggiato Vista: bella vista Scuole: a Cevio - Cavergno e Bignasco Shopping: sì Trasporto pubblico: sì Distanza prossima città: 28km Distanza autostrada: 51km Descrizione dell’immobile Questa casa bifamiliare è composta con un appartamento di 3 ½ locali e uno di 4 ½ locali gli stessi si trovano in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel centro storico di Cavergno. L´edificio è stato costruito nel 1970 ed è in buone condizioni strutturali. Le ristrutturazioni necessarie sono sempre state effettuate durante gli anni. Al piano terra si trovano un locale cantina ed un locale lavanderia. Al 1° piano si trova un appartamento affittato composto da 3 ½ locali con soggiorno cucina, due camere, un bagno/WC e un ripostiglio. Al 2° piano troviamo l´appartamento di 4 ½ locali con un soggiorno e camino e un balcone, la cucina, e tre camere da letto ed una doccia/WC. L’appartamento di 4.5 locali è anche dotato di una grande soffitta alta, la stessa può essere ancora convertita. Una bella vista si estende sui tetti del pittoresco villaggio fino alle montagne circostanti e alle valli adiacenti. Alla casa appartiene anche un piccolo giardino con una legnaia, ed un altro prato appena sopra all’edificio. Ci sono diverse possibilità di svago, la Valle Bavona, la Valle Lavizzara e la Valle Rovana, nelle quali si può recare a Bignasco dove si trova una piscina pubblica; oppure ci si può recare nei fiumi circostanti della Valle Maggia. In inverno ci sono due passi che sono dotati degli impianti sciistici e sono Bosco Gurin e Mogno (per i bambini) dove si trova anche la chiesa di Mario Botta. La fermata dell´autobus pubblico si trova a soli 100 metri dall’oggetto. In 5 minuti d´automobile si può raggiungere il paese di Cevio ed in circa 30 minuti si raggiunge la città di Locarno con il suo bellissimo Lago Maggiore.  Highlights area salotto, balcone e giardino posizione molto tranquilla nel centro del villaggio bella vista casa per generazioni o anche domicilio con reddito da locazione
Kaufpreis:
CHF 375.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 180,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 300,00 m²
Zimmer:
7
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Kellerabteil
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Elektroheizung
Baujahr:
1970
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
Süd
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 5; Ausstattung: Anzahl Wohneinheiten 2; Garten: Privat
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