Objekt Nummer:
4180/3174
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6822 Arogno
Kaufpreis:
CHF 725.000,-
Wohnfläche:
ca. 180,00 m²
Zimmer:
6
 Merken

rustikales 6 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Baulandreserve /casa di 6 1/2 locali con terreno edificabile

6822 Arogno, Strada da Valmara 13 Region: Mendrisiotto Wohnfläche: ca. 180m2 Grundstückfläche:ca. 2121m2 (davon ca. 771m2 Bauland) Etagen: 3 Baujahr: 1900 Renovationen: ja, zuletzt 2016 Zustand: gut und gepflegt Dusche/ WC: 2 Zweitwohnsitz: a, möglich Heizung: Ölzentralheizung Keller: 3 Parkplätze: 1 gedeckter und 1 ungedeckter PP Lage: sehr sonnig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: 600m Einkauf: 500m öffentlicher Verkehr: 300m Distanz nach Lugano: 15 km Distanz nach Mendrisio: 10 km Distanz Autobahn: 7km  Beschreibung Dieses rustikale, schöne 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Arogno, Strada Val Mara 13, im Mendrisiotto. Das ursprünglich ca. 1900 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Liebevoll wurden bis zuletzt Erneuerungen und Renovationen durchgeführt. Das Haus bietet ein äusserst charmantes, rustikales und heimeliges Ambiente. Der Eingang führt in den gemütlichen und sehr schön ausgebauten Wohn-/Essbereich mit Holzküche, Waschküche/WC sowie einem Steinkeller beim Esszimmer. Im 1. OG sind 3 Zimmer sowie das Bad eingebaut. Im Dachgeschoss befinden sich der grosse Estrich und das charmante, grosszügige Dachzimmer. Vom Esszimmer gelangt man auf die grosse Aussichtsterrasse mit Pergola und schönem Ausblick auf die umliegenden Berge. Von hier aus gelangt man hinunter zu den 2 Kellerräumen, Heizungsraum sowie zum grossen und gepflegten Garten. Westlich des Gartens gehören ein ca. 2121m2 grosses Grundstück zur Liegenschaft. Davon sind ca. 771m2 Bauland. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ein gedeckter sowie ein ungedeckter Parkplatz zur Verfügung. Es gibt eine Postautoverbindung zum Bahnhof Maroggia. In Arogno gibt es einen Lebensmittelladen und die Schule. Vis à vis vom Haus befindet sich ein Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeiten auch am Sonntag. In ca. 10 Fahrminuten erreicht man in Maroggia den Luganersee. Die Stadt Lugano liegt ca. 20 Minuten entfernt.  Highlights  gepflegter Garten, grosse Aussichtsterrasse mit Pergola, grosse Wiesefläche  rustikales und charmantes Ambiente  sehr schön ausgebaute Räumlichkeiten  herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge  Baulandreserve von 771 m2  Posizione | Dintorni 6822 Arogno, Strada da Valmara 13 Regione: Mendrisiotto Superficie abitabile: ca. 180m2 Superficie del terreno: ca. 2121m2 (di cui ca. 771m2 di terreno edificabile) Pavimenti: 3 Anno di costruzione: 1900 Ristrutturazioni: sì, l´ultima nel 2016 Condizioni: buono e ben mantenuto Doccia/WC: 2 seconda casa: sì, possibile Riscaldamento: Riscaldamento centrale a olio Seminterrato: 3 Posti auto: 1 coperto e 1 scoperto Posizione: molto soleggiato Vista: bella vista Scuole: 600m Acquisto: 500m trasporto pubblico: 300m Distanza città Lugano: 15km Distanza città Mendrisio: 10 km Distanza autostrada: 7km Descrizione dell’immobile Questa rustica e bella casa unifamiliare di 6 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto soleggiata ad Arogno, Strada da Valmara 13 nel Mendrisiotto. La casa è stata originariamente costruita intorno al 1900 ed è in buone condizioni e ben tenuta. I lavori di ristrutturazione e le ristrutturazioni sono stati eseguiti con amore fino all´ultimo. La casa offre un ambiente estremamente affascinante, rustico e accogliente. L´ingresso conduce nell´accogliente e molto ben sviluppata zona soggiorno/pranzo con cucina in legno, lavanderia/WC e una cantina in pietra vicino alla sala da pranzo. Al 1° piano sono inseriti 3 camere e il bagno. In soffitta ci sono il grande massetto e l´affascinante e generosa mansarda. Dalla sala da pranzo si accede alla grande terrazza panoramica con pergolato e splendida vista sulle montagne circostanti. Da qui si scende alle 2 cantine, al locale caldaia e al grande e curato giardino. Ad ovest del giardino c´è un terreno di circa 2121m2. Di questi circa 771m2 sono terreni edificabili. La casa è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un parcheggio coperto e uno scoperto. Con il postale si arriva a Maroggia alla stazione del treno. In circa 10 minuti di auto si raggiunge il lago di Lugano a Maroggia. La città di Lugano dista circa 20 minuti. Ad Arogno c´è un negozio di alimentari e la scuola. Dall’altro lato della strada si trova un distributore di benzina e bar vi è anche un negozio d’alimentari con pane fresco anche di domenica.  Highlights giardino ben curato, grande terrazza panoramica con pergolato, grande prato ambiente rustico e affascinante locali molto belli e sviluppati magnifica vista sulle montagne circostanti riserva di terreno edificabile di 771 m2
Kaufpreis:
CHF 725.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 180,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 2.121,00 m²
Zimmer:
6.5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Kellerabteil
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Waschmaschine; Garten: Privat
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden