Objekt Nummer:
4180/3411
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6818 Melano
Kaufpreis:
CHF 990.000,-
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Zimmer:
6
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6 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Garten, Sitzplatz, Terrasse und Top-Aussicht

 Standort | Umgebung 6818 Melano, via Suvaia di Pozzo 8 Region: Luganese Wohnfläche: ca. 300m2 Grundstückfläche:ca. 358m2 Etagen: 3 Baujahr: 1990 Renovationen: 2015 Zustand: gut Heizung: Wärmepumpe (neu) Keller: ja Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: Doppelgarage, 2 Aussen Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöner Ausblick, etwas Seesicht Schulen: ja Einkauf: 600m öffentlicher Verkehr: 100m Distanz nächste Stadt: 12km Distanz Autobahn: 4km  Beschreibung Dieses 6 ½-Zimmer-Doppelhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Melano nur 400 Meter vom Seeufer entfernt. Das 1990 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein gemütliches Ambiente. Der seitliche Haupteingang führt im Obergeschoss in das Entrée mit separatem WC und weiter in den offenen Wohnraum mit vorgelagertem, schmalen Balkon, Cheminée und markanter Rundtreppe. Auf der rechten Seite befindet sich das Esszimmer mit angrenzender Küche und vorgelagertem Sitzplatz mit toller Aussicht. Im 2. Obergeschoss sind ein Schlafzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Dusche/WC und die grosse Aussichtsterrasse eingebaut. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und ein wenig auf den Luganersee. Über die Doppelgarage oder Treppenhaus gelangt man hinunter zum Erdgeschoss mit Waschküche, Dusche/WC, Aussen-Heizungsraum sowie zwei Zimmern, welche Zugang zum Garten mit Sitzplatz aufweisen. Privatsphäre ist hier inmitten einer schönen Bepflanzung garantiert. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Doppelgarage mit zwei Aussenparkplätzen zur Verfügung. In wenigen Schritten erreicht man das Ufer des Luganersees. Die Stadt Lugano liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt. Die Autobahn A2 in Bissone oder Mendrisio ist in gut 5 Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.  Highlights  sehr sonnige und ruhige Lage mit herrlicher Aussicht  heimeliges, wohnliches Ambiente  Sitzplatz, grosse Aussichtsterrasse und Gartensitzplatz  400m vom Seeufer entfernt Posizione | Dintorni 6818 Melano, via Suvaia di Pozzo 8 Regione: Luganese Spazio vitale: circa. 358m2 Area lordo di proprietà: circa. 270m2 Spazio abitabile circa 200m2 Piani: 3 Anno di costruzione: 1990 ristrutturazioni: 2015 Condizione: buona Riscaldamento: pompa di calore (nuovo) cantina: sì Seconda casa: sì, possibile posti auto: Garage doppio, 2 esterni posti auto Situazione: molto soleggiato e tranquillo Vista: bella vista, un po´ di vista sul lago Scuole: sì shopping: 600m trasporto pubblico: 100m distanza prossima città: 12km distanza autostrada: 4km Descrizione dell’immobile Questa casa gemella di 6 ½ locali è situata in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Melano a soli 400 metri dalla riva del lago. La casa è stata costruita nel 1990 ed è in buone condizioni e ben tenuta. Appare luminoso e familiare e offre un ambiente accogliente. L´ingresso principale laterale conduce al piano superiore nell´ingresso con WC separato e poi nel soggiorno aperto con uno stretto balcone di fronte, un camino e una suggestiva scala circolare. Sul lato destro c´è la sala da pranzo con la cucina adiacente e la zona salotto anteriore con una splendida vista. Al 2° piano c´è una camera da letto così come la camera da letto principale con doccia/WC e la grande terrazza panoramica. Una magnifica vista si estende alle montagne circostanti e un po´ al lago di Lugano. Il doppio garage o la scala conducono al piano terra con lavanderia, doccia/WC, locale di riscaldamento esterno e due camere con accesso al giardino con zona salotto. La privacy è garantita qui nel mezzo di una bella piantagione. La casa è facilmente raggiungibile in auto. C´è un doppio garage con due posti auto esterni. In pochi passi si raggiunge la riva del lago di Lugano. La città di Lugano è a circa 15 minuti in auto. L’autostrada A2 a Bissone o Mendrisio sono raggiungibile in picchi minuti. A Melano sono le scuole e negozi. Highlights  posizione molto soleggiata e tranquilla con una vista meravigliosa  ambiente accogliente e familiare  area salotto, grande terrazza panoramica e area salotto in giardino  400m dalla riva del lago
Kaufpreis:
CHF 990.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 358,00 m²
Nutzfläche:
ca. 270,00 m²
Zimmer:
6.5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Kellerabteil
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
2
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Blick auf Meer/See unverbaubar, Grünlage, Sonnige Lage, Dorfrand, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 4; Garten: Privat
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