Objekt Nummer:
4180/3141
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6999 Astano
Kaufpreis:
CHF 780.000,-
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Zimmer:
5
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5 1/2-Zimmer-Bijoux-Einfamilienhaus mit zwei Sitzplätzen / casa nel nucleo di 5 1/2 locali

6999 Astano, Piazzetta Santo Antonio Region: Malcantone Wohnfläche: ca. 200m2 Grundstückfläche: ca. 251m2 Volumen: ca. 910m3 Etagen: 2 Baujahr: ca. 1400 / 1984 Rennovationen: 2017, 2018 Zustand: sehr gut und gepflegt Dusche/WC: 1 Zweitwohnsitz: nur Erstwohnsitz Heizung: Oel Keller: 2 Parkplätze: 1 Aussenparkplatz Lage: sehr ruhige Lage im Dorf Aussicht: etwas Aussicht auf die Berge Schulen: 300m Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 300m Distanz nächste Stadt: 16km Distanz Autobahn: 16km  Beschreibung Dieses schöne 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt im nördlichen Dorfkern von Astano im Malcantone. Das in den vergangenen Jahren wunderschön ausgebaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und versprüht ein äusserst charmantes und rustikales Ambiente. Das markante Eisentor führt durch den östlichen Aussenbereich mit Sitzplatz zum Eingang des Hauses mit angrenzendem Aussenkeller. Vom grosszügigen Entrée mit Waschküche und Dusche/WC gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und offener Küche Durch die grossen Holzbalken wirkt dieser Bereich besonders charmant und rustikal. Von der Küche befindet sich der östliche Sitzplatz und vom Wohnzimmer gelangt man auf die westlich gelegene Terrasse mit vorgelagertem Parkplatz. Von beiden Aussenbereichen erblickt man ein wenig die umliegenden Berge. Eine Treppe führt hinauf zum Obergeschoss, welches besonders schön und liebevoll ausgebaut wurde. Hier sind ein Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon, ein grosses Zimmer mit Schlafgalerie, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines Schrank-/oder Bürozimmer eingebaut. Ein Abstellraum mit Aussenzugang bietet Stauraummöglichkeiten. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein eigener Aussenparkplatz zur Verfügung. Der Hof zwischen Haus und Kirche (Grdst. 338) von 116 m2 kann alleine genutzt werden. Unterhalb des malerischen Dorfes Astano liegt ein kleiner See mit Badegelegenheit. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 20 Minuten. Im Dorf besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino.  Highlights  wunderschön ausgebautes Haus  rustikales und charmantes Ambiente  zwei Sitzplätze mit Privatsphäre  sehr ruhige Lage im nördlichen Dorfzentrum  Ubiciazione 6999 Astano, Piazzetta Santo Antonio Regione: Malcantone Spazio vitale: ca. 200 m2 Zona di terra: ca. 251 m2 Cubatura: ca. 910 m3 Pavimenti: 2 Anno di costruzione: 1400 e 1984 ristrutturazioni: 2017 e 2018 Condizione: molto buona e ben tenuta Doccia/WC: 1 residenza secondaria: solo residenza primaria Riscaldamento: Riscaldamento centrale a olio Seminterrato: 2 Posti auto: 1 posto auto esterno Posizione: posizione molto tranquilla nel nucleo Vista: un pò di vista sulle montagne Scuole: 300m Acquisto: sì trasporto pubblico: 300m Distanza città successiva: 16km Distanza autostrada: 16km  Descrizione Questa bella casa indipendente di 5 ½ locali si trova nel centro nord del paese di Astano nel Malcantone. La casa, che è stata splendidamente sviluppata negli ultimi anni, è in una condizione molto ben tenuta e buona. È luminoso e accogliente e irradia un ambiente estremamente affascinante e rustico. Il suggestivo cancello in ferro conduce attraverso l´area esterna orientale con posti a sedere all´ingresso della casa con annessa cantina esterna. Dall´ampio ingresso con lavanderia e doccia/WC si accede alla zona soggiorno/pranzo con stufa svedese e cucina aperta. Le grandi travi in legno rendono questa zona particolarmente affascinante e rustica. Dalla cucina si accede al sedile orientale e dal soggiorno si raggiunge la terrazza occidentale con posto auto. Da entrambe le zone esterne si ha una piccola vista sulle montagne circostanti. Una scala conduce al piano superiore, che è stato arredato in modo particolarmente bello e amorevole. Qui ci sono una camera da letto principale con piccolo balcone, una grande stanza con galleria per dormire, un´altra camera da letto e un piccolo ripostiglio o ufficio. Un magazzino con accesso esterno offre possibilità di stoccaggio. La casa è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un parcheggio privato all´aperto. La corte accanto tra la casa e la chiesetta fa anche parte della proprietà, (map. 338, 116 m2) con Diritto dpuso al 100 %, proprietà coattiva (PPP). Sotto il pittoresco villaggio di Astano si trova un piccolo lago con possibilità di fare il bagno. Il tragitto fino all´autostrada A2 a Lugano-Nord e al centro di Lugano dura 20 minuti. In paese c´è un collegamento con l´autopostale per Ponte Tresa fino alla tramvia che porta alla stazione ferroviaria di Lugano. In pochi minuti si possono raggiungere i centri commerciali della vicina Luino.  Highlights casa meravigliosa ambiente rustico e affascinante due posti a sedere con privacy posizione molto tranquilla nel centro del paese settentrionale
Kaufpreis:
CHF 780.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 251,00 m²
Zimmer:
5.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Kellerabteil
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1984
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 4; Garten: Privat
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