Objekt Nummer:
4180/3021
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6576 Gerra (Gambarogno)
Kaufpreis:
CHF 895.000,-
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Zimmer:
3
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schönes 3 1/2-Zimmer-EFH mit grossem Garten und Seeblick

6576 Gerra Gambarogno, via ai Monti 5 Region: Gambarogno Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage Aussicht: herrlicher Panorama-Seeblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr:300m Distanz nächste Stadt:23km Distanz Autobahn:22km Wohnfläche: ca. 100m2 Grundstückfläche:ca. 1200m2 Etagen: 3 Baujahr: 1954 Renovation: 2010 Zustand: gut und gepflegt Dusche/Bad/WC: 2 Zweitwohnsitz: ja Heizung: Ölzentralheizung Keller: ja Parkplatz: 2 PP (einer gedeckt Diese wunderschöne Liegenschaft bestehend aus einem 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten liegt an herrlicher Panorama-Seeblicklage oberhalb von Gerra im Ronco. Das 1954 erbaute Haus und zwischen 2005 - 2010 erneuerte Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es verfügt über drei Geschosse und wirkt sehr hell, charmant und wohnlich. Von den beiden Parkplätzen führt eine Steintreppe hinunter zum Eingang des Hauses. Vom Entrée mit Dusche/WC gelangt man in das Wohnzimmer mit Cheminée und geniesst durch das grosse Panoramafenster einen wunderbaren Ausblick auf den Lago Maggiore. Auf dieser Etage sind eine offene Küche mit Esszimmer, der Wohnraum mit Kamin sowie ein Schlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse eingebaut. Die Küche ist durch einen separaten Eingang zugänglich und sie führt auf den Gartensitzplatz mit teilweise gedeckter Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich das Bad/WC sowie das helle Schlafzimmer mit Aussichtsbalkon. Ein atemberaubender Ausblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Orte Ascona und Locarno. In der untersten Etage könnte der Keller-/Waschraum auch als 3. Zimmer genutzt werden. Davor befindet sich ein weiterer kleiner Sitzplatz der hinauf zu den oberen beiden Terrassen oder weiter zum grossen Garten führt. Im unteren Bereich des Gartens geniesst man im Schwimmbad mit Dusche und Pergola einen ebenso schönen Ausblick auf den See. Neben der Schlafzimmerterrasse befindet sich eine weitere, schöne Pergola mit Gerätehaus und Zugang zum Eingangsbereich. Die Liegenschaft ist ganzjährig gut besonnt, was für das Gebiet Gambarogno eher selten der Fall ist. Das Haus könnte noch erweitert oder auf der Parzelle noch ein Gebäude erstellt werden. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ein gedeckter sowie ein weiterer ungedeckter Parkplatz zur Verfügung. In ca. 20 Gehminuten erreicht man bequem das Ufer des Lago Maggiore. Bellinzona und Locarno liegen je ca. 23km entfernt. Questa bella proprietà composta da una casa unifamiliare di 3 ½ locali con ampio giardino è situata in una splendida posizione panoramica con vista lago sopra Gerra a Ronco. La casa costruita nel 1954 e tra il 2005 e il 2010 l´edificio rinnovato è in buone condizioni e mantenuto. Ha tre piani e sembra molto luminoso, affascinante e accogliente. Dai due parcheggi una scala in pietra conduce all´ingresso della casa. Dall´ingresso con doccia/WC si entra nel soggiorno con camino e si gode di una splendida vista sul Lago Maggiore attraverso la grande finestra panoramica. Su questo piano si trova una cucina aperta con sala da pranzo, un soggiorno con camino e una camera da letto con terrazza antistante. La cucina è accessibile da un ingresso indipendente e conduce al giardino con terrazza parzialmente coperta.
Kaufpreis:
CHF 895.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.200,00 m²
Zimmer:
3.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Kellerabteil
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
4
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Blick auf Meer/See unverbaubar, Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat
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