6571 Indemini, Dorf Region: Gambarogno Wohnfläche: ca. 62m2 Grundstückfläche:ca. 1716m2 Etagen: 2 Zustand: gut Dusche/WC: 1 Heizung: Cheminée und Fussbodenheizung elektr. Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: viele gratis Lage: ruhige, sehr sonnige Lage Aussicht: herrlicher Ausblick Schulen: in Vira Einkauf: in Indemini und Armio Italien öffentlicher Verkehr: 50m Distanz nächste Stadt: 32km Distanz Autobahn: 31km  Beschreibung Dieses Rustico liegt an idyllischer Lage am Dorfrand von Indemini. Das Rustico präsentiert sich in einem guten Zustand. Es bietet ein heimeliges und wohnliches Ambiente mit dem typischen Tessiner Rustico-Charme. Alle Räumlichkeiten sind von aussen über eine separate Türe erreichbar: Die Küche mit Cheminée, Sitzbadwanne/WC, der gemütliche helle Wohnraum/Wintergarten sind im Erdgeschoss eingerichtet. Im oberen Geschoss ,das nur über eine Aussentreppe erreichbar ist, befindet sich das grosse Schlafzimmer mit abgeschrägten Holzdecken sowie eine Schlafgallerie. Der Sitzplatz mit der Wiese und mit dem Graa (früher ein Kastanienrösthaus) lädt zum Verweilen ein. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich von überall auf die umliegenden Hügelzüge und in die Natur. Das Rustico ist mit dem Auto auch im Winter gut erreichbar. Oberhalb des Hauses befinden sich die gratis Parkplätze an der Strasse. In der Passhöhe der Alpe di Neggia gibt es einen Skilift. Die sehr sonnige Südhanglage garantiert das ganze Jahr lange Sonnentage. Vom Lago Maggiore in Vira gelangt man in ca. 30 Minuten über die Passstrasse zum Rustico. Mit dem Postauto fährt man nach Vira Gambarogno und von dort nach Cadenazzo zum Schnellzughalt der Linie Locarno - Bellinzona. In ca. 45 Fahrminuten erreicht man Locarno und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd.  Highlights ruhige, sehr sonnige und idyllische Lage rustikales, charmantes Ambiente herrlicher Ausblick auf die Berge und in die Natur schöner Sitzplatz grosser Umschwung Zufahrt bis zum Rustico 6571 Indemini, Villaggio Regione: Gambarogno Spazio abitativo: circa 62m2 Superficie del terreno: circa 1716m2 Piani: 2 Condizioni: buone Doccia/WC: 1 Riscaldamento: camino e riscaldamento a pavimento elettrico. Seconda casa: sì, possibile Posti auto: molti gratuiti Posizione: tranquilla, molto soleggiata Vista: vista meravigliosa Scuole: a Vira Shopping: a Indemini e Armio Italia Trasporto pubblico: 50m Distanza dalla città successiva: 32 km Distanza autostrada: 31 km Descrizione Questo rustico è situato in una posizione idilliaca ai margini del villaggio di Indemini. Il rustico è in buone condizioni. Offre un ambiente accogliente e familiare con il tipico fascino rustico ticinese. Tutte le camere sono accessibili dall´esterno tramite una porta separata: La cucina con camino, il bagno/WC, l´accogliente e luminoso soggiorno/conservatorio sono arredati al piano terra. Al piano superiore, raggiungibile solo tramite una scala esterna, si trova un´ampia camera da letto con soffitti spioventi in legno e una galleria per dormire. L´area salotto con il prato e con la Graa (un tempo casa per la cottura delle castagne) invita a soffermarsi. Una magnifica vista si estende dappertutto fino alle colline circostanti e alla natura. Il Rustico è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. Il parcheggio gratuito è disponibile sulla strada sopra la casa. In cima all´Alpe di Neggia si trova un impianto di risalita. La posizione molto soleggiata esposta a sud garantisce lunghe giornate di sole tutto l´anno. Dal Lago Maggiore a Vira si raggiunge il Rustico in circa 30 minuti attraverso la strada del passo. L´autopostale vi porta a Vira Gambarogno e da lì a Cadenazzo fino alla fermata del treno espresso sulla linea Locarno - Bellinzona. Per raggiungere Locarno e l´autostrada A2 a Bellinzona Sud ci vogliono circa 45 minuti. Punti salienti posizione tranquilla, molto soleggiata e idilliaca ambiente rustico e affascinante magnifica vista sulle montagne e sulla natura Bellissima area salotto Ampio terreno strada di accesso al Rustico