Objekt Nummer:
4180/3499
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6571 Indemini
Kaufpreis:
CHF 315.000,-
Wohnfläche:
ca. 70,00 m²
Zimmer:
4
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idyllisches 2-Zimmer-Rustico mit Umschung und Top-Aussicht / rustico di 3 locali con grande terreno e bellissima vista

6571 Indemini, Pezze Region: Gambarogno Wohnfläche: ca. 70m2 Grundstückfläche:ca. 12500m2 Etagen: 2 Zustand: gut Dusche/WC: 1 Heizung: Cheminée Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: zwei im Freien Lage: ruhige, sehr sonnige Alleinlage Aussicht: herrlicher Ausblick Schulen: in Vira Einkauf: in Vira öffentlicher Verkehr: 50m Distanz nächste Stadt: 32km Distanz Autobahn: 31km  Beschreibung Dieses 3-Zimmer-Rustico liegt an idyllischer Alleinlage nördlich von Indemini auf 1060m ü.M. Das Rustico präsentiert sich in einem guten Zustand. Es bietet ein heimeliges und wohnliches Ambiente mit dem typischen Tessiner Rustico-Charme. Alle Räumlichkeiten sind von aussen über eine separate Türe erreichbar: Die Küche, Dusche/WC, der gemütliche Wohnraum mit Cheminée sowie im oberen Geschoss das grosszügige und charmante Schlafzimmer mit abgeschrägten Holzdecken sowie ein Mansardezimmer. Der Sitzplatz mit Aussencheminée lädt genauso zum Verweilen ein wie der grosse Aussenbereich mit zwei weiteren Aussichtsterrassen. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich von überall auf die umliegenden Hügelzüge und in die Natur. Der grosse Umschwung an leichter Hanglage beinhaltet weiter eine kleine Gartenhütte sowie eine Schlafhütte zum Ausbauen. Das Rustico ist mit dem Auto auch im Winter gut erreichbar. Oberhalb des Hauses befinden sich zwei eigene Parkplätze an der Strasse. In der Passhöhe der Alpe di Neggia gibt es einen Skilift. Die sehr sonnige Südhanglage garantiert das ganze Jahr lange Sonnentage. Vom Lago Maggiore in Vira gelangt man in ca. 30 Minuten über die Passstrasse zum Rustico. Mit dem Postauto fährt man nach Vira Gambarogno und von dort nach Cadenazzo zum Schnellzughalt der Linie Locarno - Bellinzona. In ca. 45 Fahrminuten erreicht man Locarno und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd.  Highlights ruhige, sehr sonnige und idyllische Alleinlage rustikales, charmantes Ambiente herrlicher Ausblick auf die Berge und in die Natur schöner Sitzplatz und weitere Aussichtsterrassen grosser Umschwung an leichter Hanglage Zufahrt bis zum Rustico  Informazione dell’immobile Regione: Gambarogno Spazio abitabile: circa 70m2 Superfice terreno: ca. 12’500m2 Condizione: buona Doccia/WC: 1 Riscaldamento: camino Seconda casa: si Parcheggi: 2 esterni Posizione: molto tranquilla, molto soleggiata Vista: vista meravigliosa Acquisti: a Vira Trasporto pubblico: 50 m Distanza città: 31km Distanza autostrada A2 32km Descrizione dell’immobile Questo rustico di 3 locali si trova in una posizione idilliaca e appartata a nord di Indemini a 1060 m sul livello del mare. Il rustico è in buone condizioni. Offre un ambiente familiare e accogliente con il tipico fascino di un rustico ticinese. Tutti gli ambienti sono raggiungibili dall´esterno tramite una porta separata: la cucina, doccia/WC, l´accogliente soggiorno con camino e, al piano superiore, la spaziosa e graziosa camera da letto mansardata in legno e una piccola camera mansardata. L´area salotto con suo camino esterno invita a soffermarsi, così come l´ampia area esterna con due ulteriore terrazze panoramiche. Una vista meravigliosa si estende da ogni dove alle colline circostanti e alla natura. La grande svolta in falsopiano comprende anche una piccola capanna da giardino e una capanna per dormire da ampliare. Il rustico è facilmente raggiungibile in macchina anche d´inverno. Ci sono due posti propri sulla strada per parcheggiare auto sopra la casa. In vetta al passo Alpe di Neggia è presente uno skilift. Il versante esposto al sud, molto soleggiato, garantisce lunghe giornate di sole tutto l´anno. Dal Lago Maggiore a Vira si può raggiungere il Rustico in circa 30 minuti tramite la strada del passo. Si può prendere l´autopostale per Vira / Gambarogno e da lì per Cadenazzo fino alla fermata del treno espresso della linea Locarno - Bellinzona. Locarno e l´autostrada A2 di Bellinzona-Sud sono raggiungibili in circa 45 minuti di auto.  Highlights posizione appartata tranquilla, molto soleggiata e idilliaca ambiente rustico e affascinante splendida vista sulle montagne e sulla natura bella zona salotto e terrazze panoramiche aggiuntive ampio spazio intorno in leggera pendenza accesso al Rustico
Kaufpreis:
CHF 315.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 70,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 12.500,00 m²
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
3
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Garten: Privat
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