Objekt Nummer:
4180/3482
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6634 Brione (Verzasca)
Kaufpreis:
CHF 245.000,-
Wohnfläche:
ca. 70,00 m²
Zimmer:
3
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gemütliches 3-Zimmer-Rustico mit grossem Umschwung / rustico di 3 locali con grande terreno

6634 Brione Verzasca, Ganne 2 Region: Verzascatal Wohnfläche: ca. 70m2 Grundstückfläche:ca. 3377m2 Etagen: 3 Bad/WC: 1 Keller: Steinkeller Zustand: genügend Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: 2 gedeckte und ca. 6 Aussenparkplätze Lage: sonnig Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 50m Distanz nächste Stadt: 22km Distanz Autobahn: 20km  Beschreibung Dieses 3-Zimmer-Rustico liegt an sonniger Lage südlich von Brione Verzasca. Das dreigeschossige Haus befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Gewisse Renovationen sind aber nötig. Es wirkt äusserst rustikal und bietet ein wohnliches und gemütliches Ambiente. Im Erdgeschoss sind der Wohn-/Essraum mit markantem Cheminée sowie eine einfache Küche mit angrenzendem Badezimmer eingebaut. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Nebenraum und vorgelagertem Balkon. Das grosszügige Dachzimmer, ebenfalls mit Nebenraum, mutet mit den abgeschrägten Holzdecken besonders rustikal und heimelig an. Im kühlen Steinkeller können Käse und Wein gelagert werden. Der grosse Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen gemütlichen Sitzplatz mit Steintisch unter dem grossen Baum und Brunnen mit eigenem Wasser sowie einen grossen Umschwung mit teilweise eingezäuntem Garten. Von überall geniesst man einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge und in die Natur. Auf dem Grundstück können ca. 6-8 Autos abgestellt werden. Der obere Parkplatz wird momentan an Touristen vermietet. Direkt an der Strasse hält der Bus Richtung Gordola und Lago Maggiore. In ca. 10 Minuten erreicht man die berühmte Brücke von Lavertezzo. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert ca. 35 Minuten. Bis zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 45 Minuten.  Highlights  sonnige Lage mit Aussicht  grosser Umschwung mit Garten und Sitzplätzen  rustikales und gemütliches Ambiente  Zufahrt und viele Parkplätze  Ubiciazione 6634 Brione Verzasca, Ganne 2 Regione: Valle Verzasca Spazio vitale: circa 70m2 Area della proprietà: circa 3377m2 Piani: 3 Bagno/WC: 1 Cantina: cantina in pietra Condizione: sufficiente Seconda casa: sì, possibile Posti auto: 2 coperti e circa 6 posti auto all´aperto Situazione: soleggiato Vista: bella vista Scuole: sì Shopping: sì trasporto pubblico: 50m  Descrizione dell’immobile Questo rustico di 3 stanze è situato in una posizione soleggiata a sud di Brione Verzasca. La casa a tre piani è in uno stato attraente, ma diverse ristrutturazioni sono da fare. Ha un aspetto estremamente rustico e offre un ambiente familiare e accogliente. Al piano terra c´è un soggiorno/sala da pranzo con un suggestivo camino e una semplice cucina con bagno annesso. Al 1° piano c´è la camera da letto con camera adiacente e balcone anteriore. La spaziosa mansarda, anche con camera adiacente, ha un´atmosfera particolarmente rustica e accogliente con i suoi soffitti in legno inclinati. Il formaggio e il vino possono essere conservati nella fresca cantina di pietra. L´ampio spazio esterno della proprietà comprende un´accogliente area salotto con un tavolo in pietra sotto il grande albero e una fontana con acqua proprio, nonché un ampio giro con un giardino parzialmente recintato. Da ogni parte si può godere di una bella vista sulle montagne circostanti e sulla natura. C´è un parcheggio per circa 6-8 auto nella proprietà. Il parcheggio superiore è attualmente affittato ai turisti. L´autobus per Gordola e il Lago Maggiore si ferma direttamente sulla strada. In circa 10 minuti si può raggiungere il famoso ponte di Lavertezzo. Il viaggio verso Locarno e il Lago Maggiore dura circa 35 minuti. Ci vogliono 45 minuti per raggiungere l´autostrada A2 a Bellinzona-Süd.  Highlights posizione soleggiata con vista Ampio terreno con giardino e posti a sedere ambiente rustico e accogliente strada di accesso e molti posti auto
Kaufpreis:
CHF 245.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 70,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 3.377,00 m²
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
8
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Zustand:
befriedigend
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Kamin; Garten: Privat
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