Objekt Nummer:
4180/3756
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6655 Intragna
Kaufpreis:
CHF 980.000,-
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Zimmer:
4
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Grosses, typisches Tessinerhaus Garten + Einliegerwohnung + Garage/Grande,tipico casa ticinese con giardino terazze, studio e garage

6655 Intragna, viccolo San Gottardo 48 Region: Locarnese - Pedemonte Wohnfläche:ca. 150m2 Nutzfläche: ca. 250 m2 Grundstückfläche: ca. 396m2 Kubatur: 997 m2 Etagen: 3 Renovationen: 2007 Fenster, Heizung, Badezimmer, Küchen Zustand: sehr gut Bad/Dusche:3 WC: 3 Zweitwohnsitz: noch abzuklären Heizung: Pellet Zentralheizung mit grossem Speicher Keller: verschiedene Parkplätze:1 in Garage und 1 PP davor Lage: sonnig, zentral und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 200m Distanz nächste Stadt: 9km Distanz Autobahn: 30km  Beschreibung Dieses grosse typische Tessinerhaus mit nebenstehendem Studio, mehrheitlich restauriert, liegt an ruhiger Lage im Dorfzentrum von Intragna an dem Vicolo San Gottardo 48.Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten, gepflegtem Zustand. Es wirkt hell und wohnlich, es ermöglicht ein komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich das grosse Entree, verschiedene Keller, einer davon komplett eingerichtet zum Wein machen, ein Werkraum und einen Ausstellungsraum. Rechts neben dem Haus ist der Eingang zum Studio mit einer kleinen Küche und kleinem Badezimmer. Im oberen Geschoss befindet sich eine grosse,neue, praktische Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Warmluftkamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ausgang zum Garten und Hinderhof, der im Sommer kühl bleibt. Im zweiten Stock ist eine grosse Terrasse, ein weiteres Badezimmer sowie zwei grosse Schlafzimmer mit Loggia. Das grosse Dachgeschoss kann als Estrich genutzt oder zu einem Mansardenraum ausgebaut werden. Die Umgebung besteht aus zwei terrassierten Gartenanlagen, die sehr schön bepflanzt sind. Das Haus ist mit dem Auto bis auf 20m erreichbar. Dort befindet sich die Garage und ein Abstellplatz. In nächster Nähe gibt es zu bezahlende, öffentliche Parkplätze. Die Fahrt mit dem Auto nach Ascona, Locarno und an den Lago Maggiore dauert nur 10 Minuten. Mit der Centovalli-Bahn ist man in 20 Minuten in Locarno-Muralto. Im Dorf befindet sich die Bäckerei Pellanda, das Café Centvai, die Metzgerei und ein kleiner Laden mit lokalen Produkten.  Highlights Gemütliches, komfortables Wohnambiente Diverse Sitzplätze mit Schatten Aussicht auf die umliegenden Berge Ruhige Lage im schönen Dorfzentrum Nur ca. 10 Fahrminuten von locarno, Ascona und dem Lago Maggiore  Ubicazione | Dintorni 6655 Intragna, viccolo San Gottardo 48 Regione: Locarnese - Pedemonte Spazio abitativo: ca. 150m2 Spazio lordo : ca. 250m2 Superficie del terreno: ca 396m2 Cubatura : 997m3 Piani: 3 Ristrutturazioni: 2007 finestre, riscaldamento, bagni, cucine Condizioni: molto buone Bagno/doccia:3 WC: 3 Seconda casa: da chiarire Riscaldamento: riscaldamento centrale a pellet con grande serbatoio di accumulo Cantina: varie Posti auto: 1 in garage e uno davanti alla casa Posizione: soleggiata, centrale e tranquilla Vista: bellissima vista Scuole: sì shopping: sì trasporto pubblico: 200m Distanza dalla città successiva: 9 km Distanza autostrada: 30 km Descrizione dell’immobile Questa grande casa tipica ticinese con annesso studio, in gran parte ristrutturata, è situata in una posizione tranquilla nel centro del paese di Intragna, in Vicolo San Gottardo 48. Ha un aspetto luminoso e accogliente e offre una vita confortevole. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, diverse cantine, di cui una completamente attrezzata per la vinificazione, una sala di lavoro e uno showroom. A destra della casa si trova l´ingresso allo studio con una piccola cucina e un bagno. Al piano superiore si trovano una grande cucina nuova e pratica, un soggiorno con camino ad aria calda, una camera da letto e un bagno. Uscita sul giardino e sull´Hinderhof, che rimane fresco in estate. Al secondo piano si trova un´ampia terrazza, un altro bagno e due grandi camere da letto con loggia. L´ampia soffitta può essere utilizzata come soppalco o trasformata in mansarda. L´area circostante è costituita da due giardini terrazzati, splendidamente piantumati. La casa è accessibile in auto fino a 20 metri. C´è il garage e un posto auto. Nelle immediate vicinanze ci sono parcheggi pubblici a pagamento. Il viaggio in auto verso Ascona, Locarno e il Lago Maggiore dura solo 10 minuti. Il treno delle Centovalli impiega 20 minuti per raggiungere Locarno-Muralto. Nel villaggio si trovano il panificio Pellanda, il caffè Centvai, la macelleria e un piccolo negozio di prodotti locali. ………………………………………………………………………………………………………..  Highlights Ambiente accogliente e confortevole Diverse aree di seduta con ombra Vista sulle montagne circostanti Posizione tranquilla nel bellissimo centro del paese A soli 10 minuti di auto da Locarno, Ascona e dal Lago Maggiore.
Kaufpreis:
CHF 980.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 396,00 m²
Nutzfläche:
ca. 250,00 m²
Zimmer:
4.5
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
1
Heizung:
Pellets - / Biomasse
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
1
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Ausstattung: Kamin; Garten: Privat
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