Objekt Nummer:
4180/3443
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6645 Brione sopra Minusio
Kaufpreis:
CHF 1.360.000,-
Wohnfläche:
ca. 95,00 m²
Zimmer:
4
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4 1/2-Zimmer Villetta an herrlicher Panorama-Seeblicklage / Villetta di 4 1/2 locali con vista panoramica sul lago

6645 Brione s.Minusio, via Bollette 4 Region: Locarnese Wohnfläche: ca. 95m2 Grundstückfläche:ca. 509m2 Etagen: 2 Baujahr: ca. 1976 Renovationen: ja, zuletzt 2006 Zustand: gut Bad/WC: 1 sep. WC: 1 Heizung: Elektrospeicher Keller: ja Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: Doppelgarage Lage: sehr ruhige und sonnige Lage Aussicht: herrlicher Panorama-Seeblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 1700m Distanz nächste Stadt: 5km Distanz Autobahn: 22km  Beschreibung Dieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an exklusiver Lage in Brione sopra Minusio an der Via Bollette 4 oberhalb von Locarnese. Das 1976 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde 2006 grundlegend renoviert. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein rustikales Wohnambiente. Eine Treppe führt von der Doppelgarage am Grundstück hinauf zum Eingang des Hauses. Via Portico mit Cheminée gelangt man in den hohen Wohn-/Essraum mit Cheminée, Galerie und Küche. Durch die Fensterfronten im Wohnzimmer und Portico geniesst man einen herrlichen Ausblick auf den Lago Maggiore. Ein atemberaubender Panorama-Seeblick erstreckt sich von der vorgelagerten, grossen Terrasse auf die Riviera del Gambarogno und die Ortschaften Locarno, Ascona und Brissago. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, Bad/WC sowie ein separates WC eingebaut. Die Steinmauern und schrägen, hohen Holzbalken geben den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Über die untere Terrasse erreicht man den grosszügigen Keller und den schön bepflanzten und gepflegten Garten an leichter Hanglage. Auch von hier aus erblickt man wunderschön den Lago Maggiore mit den umliegenden Hügelzügen und den beiden Brissago-Inseln. Zwei zusätzliche Sitzplätze mit kleinem Garten befinden sich links und rechts des Hauses. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert ca. 15 Minuten. Die Autobahn in Bellinzona-Süd erreicht man in 30 Fahrminuten. Im Dorf ist die Bushaltestelle und ein kleines Ladengeschäft.  Highlights atemberaubende Panorama-Seeblicklage grosse Terrasse und Sitzplätze gepflegter Garten sehr ruhig und sonnig hohes Mass an Privatsphäre rustikales Wohnambiente  Posizione | Dintorni 6645 Brione s/Minusio, Via Bollette 4 Regione: Locarnese Superficie terreno: 509m2 Superficie abitabile: 95m2 Piani 2 Anno di costruzione: 1976 Anno di ristrutturazione: 2006 Condizione: buona Bagno/WC: 1 WC sep.: 1 Riscaldamento: elettrico Abitazione secondaria: si Posteggio: grande garage doppio Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: bellissima vista panoramica sul lago Acquisto: sì Scuole: si Trasporto pubblico: 1000 m Distanza dalla prossima città: 4km Distanza autostrada: 25km Descrizione dell’immobile Questa villetta di 4 ½ locali è situata in una posizione assolutamente tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul Lago Maggiore a Brione s/Minusio, Via Bollette 4. L’edificio è del 1976 e le ristrutturazioni sono del 2006. La villetta si trova in buono stato e ha un ambiente rusticale. Oggi si usa questa casa come abitazione secondaria ma può essere anche una residenza primaria. La casa comprende nel piano terra un soggiorno/pranzo con camino e cucina. Davanti è un portico e la terrazza con vista panoramica sul lago. Sopra sotto tetto sono tre camere, un bagno/WC ed un WC. La casa ha anche una cantina. L’esterno comprende un bel giardino con tanti pianti. Una bellissima vista panoramica si estende sul Lago Maggiore, sulla città di Locarno e sulla Riviera del Gambarogno con i villaggi e le montagne circostanti e sulle due isole di Brissago. L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. C’è un grande garage doppio. Il tragitto per la città di Locarno dura 10 minuti. L’autostrada A2 a Bellinzona-Sud è raggiungibile in 30 minuti. La fermata del bus cittadino è nel nucleo di Brione s/M. Nel comune si trovano un piccolo negozio e la scuola elementare.  momenti salienti - buon ambiente rusticale - posizione molto tranquilla e soleggiata - Bellissima vista panoramica sul lago - Bel giardino
Kaufpreis:
CHF 1.360.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 95,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 509,00 m²
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
3
Heizung:
Elektroheizung
Baujahr:
ca. 1976
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
2
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Blick auf Meer/See unverbaubar, Villengegend, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Kamin; Garten: Privat
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