Objekt Nummer:
4180/3484
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6647 Mergoscia, Via Cantonale
Kaufpreis:
CHF 675.000,-
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Zimmer:
2
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4,5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schönem Seeblick / casa di 4 1/2 locali in posizione tranquilla con bella vista lago

 Standort 6647 Mergoscia, Via Cantonale 27 Region: Locarnese Wohnfläche:ca. 80m2 Grundstückfläche: ca. 850m2 Etagen: 2 Zustand: gut Bad/WC: 1 Zweitwohnsitz: nicht möglich Heizung: Ölheizung Keller: 2 Parkplätze: ja, vier Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: herrlicher Ausblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 200m Distanz nächste Stadt: 10km Distanz Autobahn: 22km  Beschreibung Dieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Mergoscia oberhalb des Verzasca-Stausees. Das Haus befindet sich in einem ansprechenden, guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen praktischen Grundriss mit einer Wohnetage sowie im Erdgeschoss über zwei weitere Räumlichkeiten. Eine Treppe führt hinauf zum Eingangsbereich. Der längliche Gang trennt die verschiedenen Zimmer, namentlich die Wohnküche, Wohnzimmer mit Cheminée, Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer. Vorgelagert ist ein grosszügiger Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Verzasca-Stausee und die umliegenden Berge. Im unteren Geschoss befinden sich neben den beiden Zimmern zwei weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum. Davor kann ein Sitzplatz mit Pergola wieder schön hergerichtet werden. Auch von hier aus geniesst man einen schönen Ausblick. Der ganze Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet weiter einen Umschwung an leichter Hanglage. Auch hier könnte ein schöner Garten mit Sitzplatz erstellt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Grundstück können bis zu 4 Autos abgestellt werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert ca. 20 Minuten.  Highlights  sehr ruhige und sonnige Lage  grosser Umschwung mit Sitzplatz und Pergola ____________________________________________________________________________________________________________________________________  Ubiciazione 6647 Mergoscia, Via Cantonale 7 Regione: Locarnese Spazio vitale: circa. 80m2 Area della proprietà: circa 850m2 Piani: 2 Condizione: buona bagno/WC: 1 Riscaldamento: nafta cantina: 2 Posti auto: quatro , davanti della proprietá quatro Posizione: molto tranquilla e soleggiata e bella vista sul lago Vista: vista meravigliosa Scuole: sì Shopping: sì trasporto pubblico: 200m distanza prossima città: 10km distanza autostrada: 22km  Descrizione Questa casa indipendente di 4 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Mergoscia sopra il lago artificiale della Verzasca. La casa è in buone condizioni e attraente. È luminoso e accogliente e ha una pianta pratica con un piano di vita e due ulteriori camere al piano terra. Una scala conduce alla zona d´ingresso. Il lungo corridoio separa le varie stanze, cioè la cucina, il soggiorno con camino, il bagno/WC e due camere da letto. Davanti c´è un ampio balcone con una magnifica vista sul lago artificiale della Verzasca e sulle montagne circostanti. Al piano inferiore, oltre alle due camere da letto, ci sono altre due cantine e il locale caldaia. Di fronte a questo, un´area di seduta con pergola può essere splendidamente restaurata. Da qui si può anche godere di una bella vista. L´intera area esterna della proprietà comprende anche una zona collinare. Anche qui, si potrebbe creare un bel giardino con posti a sedere. La proprietà è facilmente accessibile in auto. Fino a 4 auto possono essere parcheggiate nella proprietà. La fermata dell´autobus è nelle immediate vicinanze. Il viaggio verso Locarno e il Lago Maggiore dura circa 20 minuti.  Highlights  Posizione molto tranquilla e soleggiata  Grande terreno con area di seduta e pergola  Splendida vista sul lago
Kaufpreis:
CHF 675.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 850,00 m²
Balkonfläche:
13 m²
Zimmer:
2.5
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
4
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1968
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Orientierung:
sud
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Blick auf Meer/See, Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Waschmaschine; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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