Objekt Nummer:
4180/2809
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6663 Spruga
Kaufpreis:
CHF 55.000,-
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Zimmer:
3
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3-Zimmer-Rustico mit Balkon zum Ausbauen / rustico di 3 locali da ristrutturare

Region: Onsernonetal Ortschaft: 6663 Spruga, Nucleo 92 Objekt Typ: 3-Zimmer-Rustico zum Ausbauen Grundstücksfläche: ca. 70 m2 Wohnfläche: ca. 80 m2 Lage: absolut ruhige und sehr sonnige Aussichtslage im Dorfzentrum Geschosse: 3 Parkplätze: Gratisparkplätze im Dorf Heizung: nein Bodenbelag: Holz Zweiwohnsitz: ja, möglich Einkaufsmöglichkeiten: 50m Oeffentliche Verkehrsmittel: 50m Distanz zur nächsten Stadt: 27km Distanz Autobahn: 50km Dieses 3-Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhiger Lage oberhalb des Dorfkerns von Spruga im hintersten Onsternonetal. Das Rustico wird momentan zu Lagerzwecken und als Werkstatt genutzt. Es verfügt über eine gute Grundsubstanz - ebenso das Dach. Die Zimmer müssten vollständig ausgebaut werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kellerraum. Vom Westen her gelangt man über den Eingang mit kleinem Balkon zum mittleren Geschoss mit 2 Zimmern. Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang vom Spazierweg aus. Das Rustico ist mit dem Auto bis ca. 50m unterhalb gut erreichbar. Auf dem grossen Dorfplatz gibt es genügend Gratisparkplätze, einen Dorfladen und ein kleines Restaurant. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 50 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 75 Minuten. Spruga ist mit dem Postauto erreichbar. Im Dorf gibt es ein Ladengeschäft und die Grundschule. Es besteht die Möglichkeit, aus das nördlich gelegene 2-Familienhaus zu erwerben. Die Verkaufspreise sind: Fr. 175‘000.-- für das 2-Familienhaus mit dem Rustico Fr. 120‘000.-- für das 2-Familienhaus Fr. 55‘000.-- für das Rustico Regione: Valle Onsernone Località: 6663 Spruga, Nucleo 92 Informazione sull’immobile Tipo dell’immobile: rustico da ristrutturare di 3 locali nel nucleo Superficie terreno: ca. 70 m2 Superficie abitabile: ca. 80 m2 Rinnovazioni: no Piani: 3 Balcone: 1 Posteggi: posteggi pubblici nel nucleo Locali: 3 Doccia/WC: no Riscaldamento: no Pavimento: legno Posizione: molto tranquilla Vista lago: no Possibilità d’acquisti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 25 km Distanza autostrada: 50 km Questo rustico da ristrutturare di 3 locali si trova in posizione molto tranquilla nel comune di Comologno a Spruga in Valle Onsernone. L’edificio si trova ancora in buono stato, anche il tetto. L’interno bisogno una ristrutturazione. Al momento il rustico è usato come laboratorio e deposito. Il rustico ha sotto una cantina. Nel primo piano sono due camere ed un piccolo balcone. Sotto tetto con un entrata separata un altro locale. La proprietà è situata 50 m sopra la piazza dove si trovano anche i posteggi gratuiti. Locarno è raggiungibile in 50 minuti e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 70 minuti. Esiste un collegamento autopostale in direzione di Locarno. In vendita è anche la casa bifamiliare mappale 226 addossato al nord. I prezzi sono: Fr. 175´000.-- per la casa e rustico Fr. 120´000-- per la casa bifamiliare Fr. 55´000.-- per il rustico
Kaufpreis:
CHF 55.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 70,00 m²
Zimmer:
3.5
Keller:
Kellerabteil
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
keine Heizung vorhanden
Zustand:
schlecht
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Anzahl Wohneinheiten 2; Garten: Privat
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