Objekt Nummer:
4180/3415
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6745 Giornico
Kaufpreis:
CHF 750.000,-
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Zimmer:
4
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idyllisches 4 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten / casa di 4 1/2 locali con grande giardino

6745 Giornico, via Altirolo 43 Region: Leventina Wohnfläche: ca. 150m2 Grundstückfläche: ca. 1401m2 Etagen: 2 Baujahr: 1967 Renovationen: 2018 Dusche/Bad/WC: 2 Zustand: gut Heizung: Oelzentralheizung Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: 1 Garage, 2 Aussen-PP Lage: sonnige und ruhige Lage Aussicht: sehr schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: 2000m öffentlicher Verkehr: 1500m Distanz nächste Stadt: 30km Distanz Autobahn: 10km  Beschreibung Dieses schön renovierte 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baulandreserve liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Giornico im Weiler Altirolo. Das 1967 erbaute und in den letzten Jahren liebevoll erneuerte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wirkt hell und bietet ein sehr wohnliches, modernes Ambiente. Via Innen- oder Aussentreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Wohnzimmer, schöner Küche, Essraum, Dusche/WC sowie einem weiteren Zimmer. Die raffinierten Rundbögen geben den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Vom vorgelagerten, gedeckten Balkon erstreckt sich ein wunderbarer Ausblick auf die umliegenden Berge. Im Erdgeschoss sind der Keller-/Heizungsraum, die Waschküche sowie zwei weitere Zimmer und das Bad eingebaut. Vor beiden Zimmern befindet sich ein Sitzplatz. Der grosse und gepflegte Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen ebenen Garten mit Garage/Keller und Vorplatz. Im südlichen Teil der Liegenschaft befindet sich der charmante Felsenkeller mit eingezäunten Gartenflächen und Zugang zum Fluss. Es ist möglich, auf dem Grundstück noch ein weiteres Haus zu erstellen. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen neben der Garage zwei Parkplätze zur Verfügung. Das malerische Dorf Giornico mit seinen drei romanischen Kirche ist ca. 1.5km entfernt. Hier befinden sich die Schulen, wobei die Mittelstufe nur 500 m entfernt liegt, Denner, die Post sowie die Postautohaltestelle. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 40 Minuten entfernt.  Highlights grosser Umschwung mit Felsenkeller und Flusszugang Terrasse mit herrlichem Ausblick schön renoviertes Haus mit modernem, heimeligem Ambiente sehr ruhige und sonnige Lage Posizione | Dintorni 6745 Giornico, via Altirolo 43 Regione: Leventina Spazio vitale: circa 150m2 Area della proprietà: circa 1401m2 Piani: 2 Anno di costruzione: 1967 Ristrutturazioni: 2018 Doccia/bagno/WC: 2 Condizione: buona Riscaldamento: riscaldamento centrale a olio Seconda casa: sì, possibile Posti auto: 1 garage, 2 posti auto esterni Situazione: posizione soleggiata e tranquilla Vista: vista molto bella Scuole: sì shopping: 2000m trasporto pubblico: 1500m distanza dalla prossima città: 30km distanza autostrada: 10km Descrizione dell’immobile Questa casa indipendente di 4 ½ locali splendidamente ristrutturata con riserva di terreno edificabile si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Giornico nella frazione di Altirolo. La casa, costruita nel 1967 e ristrutturata con amore negli ultimi anni, è in buone condizioni. È luminoso e offre un ambiente molto accogliente e moderno. Tramite scala interna o esterna si raggiunge il piano superiore con soggiorno, bella cucina, sala da pranzo, doccia/WC e un´altra camera. I raffinati archi a tutto sesto danno alle stanze un fascino particolare. Dal balcone coperto di fronte alla casa c´è una splendida vista sulle montagne circostanti. Al piano terra si trovano la cantina/locale di riscaldamento, la lavanderia e altre due stanze e il bagno. Di fronte a entrambe le camere c´è un´area salotto. L´ampia e ben curata area esterna della proprietà comprende un giardino pianeggiante con garage/cantina e piazzale. Nella parte meridionale della proprietà si trova l´affascinante cantina in roccia con aree di giardino recintate e accesso al fiume. È possibile costruire un´altra casa sulla proprietà. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono due posti auto disponibili accanto al garage. Il pittoresco villaggio di Giornico con le sue tre chiese romaniche si trova a circa 1,5 km. Qui troverete le scuole (la scuola media è a soli 500 metri), i supermercati, l´ufficio postale e la fermata dell´autobus postale. L´autopostale vi porta in pochi minuti a Biasca o a Faido alla fermata del treno espresso della linea ferroviaria del Gottardo. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono a 40 minuti. Highlights grande terreno con cantina e accesso al fiume terrazza con splendida vista casa splendidamente ristrutturata con un ambiente moderno e accogliente posizione molto tranquilla e soleggiata
Kaufpreis:
CHF 750.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.401,00 m²
Zimmer:
4.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Kellerabteil
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
1965
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
1
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld; Garten: Privat
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