Objekt Nummer:
4180/1063
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6716 Lottigna
Kaufpreis:
CHF 40.000,-
Wohnfläche:
ca. 90,00 m²
Zimmer:
4
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Rustico zum Ausbauen mit Pergola

Region: Bleniotal Ortschaft: 6716 Lottigna Objekt Typ: 5 ½-Zimmer-Tessinerhaus mit zwei Rustici zum Ausbauen Grundstücksfläche: ca. 423 m2 Wohnfläche: ca. 130 m2 und je 90 m2 pro Rustico Baujahr: 1860 Renovation: 2009 Geschosse: 2 Parkplätze: Garage Zimmer: 5 Bad/WC: 1 Heizung: Kamin. Oelofen und Elektro Bodenbelag: Platten Bodenbelag Zimmer: Holz Lage: sehr ruhige, sonnige Lage Seesicht: nein Schulen: Acquarossa Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 17 Km Distanz Autobahn: 17 Km Dieses 5 1/2-Zimmer-Tessinerhaus mit zwei nebenanliegenden Rustici zum Ausbauen liegt an sehr ruhiger, sonniger, Lage im mittleren Bleniotal im Dorfkern von Lottigna in der Gemeinde Acquarossa. Das Gebäude wurde 1860 erstellt und letztmals 2009 renoviert. Das Tessinerhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau ist rustikal und schön gestaltet und bietet ein heimeliges Wohnambiente. Die beiden Rustici mit je zwei Geschossen bedürfen einem vollständigen Innenausbau. Beide verfügen über eine kleine Grünfläche vor dem Gebäude. Im Erdgeschoss des Tessinerhauses sind eine grosse Wohnküche mit altem Kamin, ein Schlafzimmer und das Bad/WC eingebaut. Das Obergeschoss besteht aus dem Wohnraum und zwei Zimmern sowie einem Balkon. Im Haus gibt es noch einen Estrich und zwei Kellerräume. Im südlichen Teil des Hauses ist ein schöner Garten mit Pergola angelegt. In wenigen Minuten erreicht man die Ski- und Wandergebiete „Nova Nara" in Leontica und Campo Blenio in Olivone. Das Bleniotal ist beliebt für seine vielen Byketouren- und Ausflugsmöglichkeiten. In der Nähe in Acquarossa entsteht das neue Thermalbadzentrum. Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. Es steht eine eigene Garage zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 15 Minuten. Die Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Lukmanier Passtrasse ist neuerdings auch im Winter geöffnet. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den Nachbardörfern. Es besteht die Möglichkeit, die 2 Rustici auch einzeln zu erwerben, wobei nur wenn beide Käufer gefunden sind. Die Preise betragen Fr. 30‘000.-- für das obere Rustico (Grdst Nr. 34) und Fr. 40‘000.-- für das untere Rustico (Nr. 33) sowie Fr. 320‘000.-- für das Haus mit Garage. Questa casa di 5 ½ locali con due rustici e garage si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata nella media valle di Blenio, nel comune di Acquarossa nel nucleo di Lottigna. L’edificio è stato costruito nel 1860 e riattato nel 2009. La casa si trova in buono stato. I rustici si deve riattare. L’arredamento interno è rusticale e offre un ambiente molto accogliente. Il pianterreno comprende la cucina abitabile con gran camino, una camera e il bagno. Nel primo piano si trova un soggiorno, un balcone e due camere. La casa ha un solaio e due cantine. Dietro la casa verso sud si trova un giardino con pergola. Vis à vis sono due rustici da riattare.
Kaufpreis:
CHF 40.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 90,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 78,00 m²
Zimmer:
4
Heizung:
keine Heizung vorhanden
Zustand:
unbenutzbar
Geschosszahl:
2
Orientierung:
Süd
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Garten: Privat
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