Objekt Nummer:
4180/3304
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6716 Leontica
Kaufpreis:
CHF 395.000,-
Wohnfläche:
ca. 78,00 m²
Zimmer:
4
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4 1/2-Zimmer-Eck-Chalet mit Balkon und Gartensitzplatz / chalet di 4 1/2 locali con balcone e giardino

6716 Leontica, zona Leontica paese 17 Region: Bleniotal Wohnfläche:ca. 78 m2 Nutzfläche: ca. 121 m2 Grundstückfläche: ca. 96 m2 Etagen: 3 Baujahr: ca. 1910 Renovationen: 1972 Zustand: gut und gepflegt Dusche/WC: 1 Zweitwohnsitz: ja Heizung: Cheminée, Elektro Keller: ja Parkplätze: Garage Lage: sonnige und ruhige Aussichtslage Aussicht: schöne Bergsicht Schulen: in Acquarossa Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 300m Distanz nächste Stadt: 39km Distanz Autobahn: 19km  Beschreibung Dieses rustikale 4 ½-Zimmer-Eck-Chalet liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Leontica im Bleniotal. Das 1972 vollständig neu ausgebaute Haus aus dem Jahre 1910 befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wirkt sehr heimelig und wohnlich und bietet ein rustikales und charmantes Ambiente. Der Eingang führt in die Küche mit Dusche/WC und weiter in den schönen Wohn-/Essraum mit Cheminée und vorgelagertem Balkon. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Via Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, Abstellraum sowie einem grossen Elternschlafzimmer mit angrenzendem Nebenzimmer. Von den Fenstern aus geniesst man einen herrlichen Ausblick auf die Bergwelt. Unten an der Strasse befindet sich die Garage mit dahinerliegendem Kellerraum und kleiner Werkstatt. Ca. 50m oberhalb des Hauses gehört ein eingezäunter Gartensitzplatz mit Cheminée und Gartenhaus zur Liegenschaft. Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fünf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittelbahn. In Acquarossa ist ein Bäderzentrum geplant und dort befindet sich auch das Regionalspital In Acquarossa gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. In ca. 20 Minuten erreicht man Biasca und in ca. 40 Minuten Bellinzona. Es besteht eine Postautoverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie.  Highlights  sehr heimeliges, rustikales und charmantes Ambiente  gepflegter, guter Zustand  Balkon und Gartensitzplatz mit schöner Aussicht  Posizione | Dintorni 6716 Leontica, zona Leontica paese 17 Regione: Valle di Blenio Spazio abitabile: ca. 78 m2 Spazio totale : ca. 121 m2 Superficie del terreno: ca. 96 m2 piani: 3 anno di costruzione: ca. 1910 Ristrutturazioni: 1972 Condizioni: buono e ben mantenuto Doccia/WC: 1 seconda casa: sì Riscaldamento: camino, elettrico Seminterrato: sì Parcheggi: Garage Posizione: posizione panoramica soleggiata e tranquilla Vista: bella vista sulle montagne Scuole: a Acquarossa Acquisto: sì trasporto pubblico: 300m Distanza città successiva: 39km Distanza autostrada: 19km Descrizione dell’immobile Questo rustico chalet angolare di 4 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Leontica, nella Valle di Blenio. La casa del 1910 è stata completamente ristritturata nel 1972 ed è in buone condizioni. Molto accogliente e confortevole e offre un ambiente rustico e affascinante. Dall´ingresso si accede alla cucina, inoltre comprende la doccia/WC e più avanti al bellissimo soggiorno/sala da pranzo con camino e balcone. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti. Tramite una scala in legno si raggiunge il piano superiore con 2 camere da letto, un piccolo ripostiglio e una grande camera matrimoniale, adiacente, un’altro ripostiglio. Dalle finestre si può godere di una meravigliosa vista sulle montagne. Al piano inferiore, sulla strada, si trova il garage con una cantina e un piccolo laboratorio. A circa ca. 50 m, dietro la casa, c’è un bel giardino recintato con casetta per attrezzi e un caminetto/grill. La Valle di Blenio è nota per la possibilità di belle escursioni a piedi e in bicicletta. In cinque minuti si raggiunge il comprensorio sciistico invernale « Nova Nara » con tre impianti di risalita e una lunga pista per slittini. Ad Acquarossa è previsto un centro balneare e vi è anche l´ospedale regionale Ad Acquarossa ci sono dei negozi e le scuole. In circa 20 minuti si raggiunge Biasca e in 40 minuti la capitale del Ticino, Bellinzona. C´è un collegamento con l´autopostale per Biasca fino alla fermata del treno diretto della linea ferroviaria del Gottardo.  Highlights ambiente molto accogliente, rustico e affascinante ben curato, buone condizioni zona salotto e balcone con bella vista, dietro lo châlet (50m) giardino con grill
Kaufpreis:
CHF 395.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 78,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 76,00 m²
Nutzfläche:
ca. 121,00 m²
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Elektroheizung
Baujahr:
ca. 1910
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
1
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Kamin; Garten: Privat
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