Objekt Nummer:
4337/538
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Bern/Berne
Adresse:
3088 Rüeggisberg, Brügglenstrasse
Kaufpreis:
CHF 1.045.000,-
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Zimmer:
8
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Zweifamilienhaus - wohnen im Grünen! eine 5 1/2 -Zimmer-Dachwohnung/Galerie und eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse

Lage

ZWEIFAMILIENHAUS mit zwei Wohnungen - eine 5 1/2 -Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und eine 3 -Zimmerwohnung im Erdgeschoss (mit Terrasse) - kann auch ideal als Generationenhaus genutzt werden. Das Haus liegt in leichter Hanglage in der Landwirtschaftszone, im Grünen, mit toller Aussicht auf Felder und die Voralpen und Berner Alpenkette - bis auf den Thunersee. Das Dorf liegt ca. 500 m entfernt, das Schulhaus unmittelbar in der Nähe der Liegenschaft - ideale Lage für Familien mit schulpflichtigen Kinder. Verkehrstechnisch liegt der Autobahnanschluss A6 (Bern-Thun) rund 15 km entfernt, Bern 18 km, Thun 24 km.

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft (Grundfläche 7 x 12.5 m) wurde 1999 neu erbaut (Zweischalenmauerwerk, Sichtbackstein), vor 8 Jahren ein gedeckter Autounterstand erstellt und die Einfahrt neu, praktischer konzipiert. Die 5 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Galerie liegt im Ober- und Dachgeschoss (ca. 125 m2 Wohnfläche). Die Wohnküche ist abgeschlossen. Auf der gleichen Ebene befinden sich noch 2 Kinderzimmer und ein sep. WC. Das Wohn-/Esszimmer mit Cheminéeofen ist geräumig und hell, mit einer Wendeltreppe in´s Dachgeschoss. Im Dachgeschoss ist ein schöner Galerie-/Luftraum, das Eltern-Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein Réduit. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige, ebenso helle 3 -Zimmer-Wohnung, mit Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert und bietet praktischerweise 2 Keller mit Naturboden, eine Waschküche (mit sep. WC/Dusche), ein Tröckneraum, den Heizungs- und Luftschutzraum. Beheizt wird das Haus mit Öl (2 Tanks zu je 4´000 lt.), in allen Zimmern mittels Bodenheizung (inkl. Waschküche und Tröckneraum im Keller). In der Waschküche pro Wohnung eine Waschmaschine vorhanden. Im Aussenbereich gibt es viele Möglichkeiten für einen Gemüse- und/oder Blumengarten, ein Treibhäuschen und Naturteich.
Zur Liegenschaft gehört ein gedeckter Autounterstand für 3 Autos sowie einen Velo-/Töffunterstand.


Verlangen Sie bitte eine Dokumentation für nähere Informationen.
silvia.graf@immobilien-graf.ch
Anbieter: GIM Graf Immobilien Management, Jakobsweg 5, 3088 Rüeggisberg

Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht
Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.org
Kaufpreis:
CHF 1.045.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Grundstücksgrösse
796,00 m²
Nutzfläche:
ca. 270,00 m²
Zimmer:
8.5
Bäder:
3
WC:
1
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
3
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Geschosszahl:
2
Orientierung:
Süd/SO
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Hanglage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Alleinlage, Dorfrand; Bauweise: Ziegelmassiv
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