Objekt Nummer:
4180/2652
Objekt Typ:
Grundstück
Bundesland:
Tessin
Adresse:
6573 Magadino
Kaufpreis:
CHF 240.000,-
Grundstücksgr.:
ca. 754,00 m²
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Bauland von 754m2 mit Waldparzelle von 2305 m2 und Seeblick

Region: Gambarogno Ortschaft: 6573 Magadino, via Orgnana Objekt Typ: Baulandgrundstück von 754m2 mit 2305m2 Wald Lage: sehr ruhige und sonnige Seeblicklage Bauland: ca. 754m2 Waldparzelle: ca. 2305m2 Ausnützung: 0.5 Bebaubarkeit: 40 % Bauhöhe bis zum Unterdach: 8.5m Bauhöhe bis Dachfirt 10.5 m Grenzabstand: 3 m Bauzone: Residenziale semi-intensiva Seesicht: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 16km Distanz Autobahn: 18km Dieses Baulandgrundstück von 754 m2 Fläche und einer Waldparzelle von 2305 m2 liegt an sehr ruhiger, sonniger Seeblicklage oberhalb von Magadino in Orgnana. Die Ausnutzung beträgt 0.5 bei einer Bauhöhe von 8.50 bis zum Unterdach und 10.50 m bis zum Dachfirst. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation Strom und Strasse sind vorhanden. Es bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore mit den gegenüberliegenden Ortschaften Ascona, Locarno, Orselina und Brione s/Minuso, auf die umliegenden Berge, auf die Magadinoebene und auf das Naturschutzgebiet Bolle. Das Grundstück ist mit dem Auto erreichbar. In ca. 20 Minuten erreicht man Locarno und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Die Bus- Bahn- und Schiffsstation, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf Magadino. Regione: Gambarogno NAP/Località: 6573 Magadino, Orgnana Informazione sull’immobile Tipo dell’immobile: terreno edificabile Superficie terreno: ca. 754 m2 e 2305 m2 bosco Zona: residenziale semi-intensiva Sfruttamento: 0.5 Occupazione: 40 % Altezza alla gronda: 8.5 m Altezza al colmo: 10.5 m Distanza al confine: 3 m Posteggi: si Posizione: molto tranquilla, soleggiata con vista panoramica sul lago Vista lago: si Scuole: si Possibilità d’acquisti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 16 km Distanza autostrada: 18 km Questo terreno edificabile di 754 m2 con una parcella di 2305 m2 bosco si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata con vista panoramica sul lago sopra il comune di Magadino in zona Orgnana inizio della Riviera del Gambarogno. Il terreno è situato in zona edificabile residenziale semi-intensiva. Lo sfruttamento è del 0.5 e la cifra di occupazione del 40 %. Le altezze di costruzione non devono superare i 8.5 m alla gronda risp. 10.5 m al colmo. La distanza dal confine deve rispettare i 3 m. La parcella è dotata di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso strada. Non ci sono servitù. Una bellissima vista estende sul Lago Maggiore, sulle colline del Locarnese con i paesi Ascona, Locarno, Orselina, Brione s/Minusio e sulla zona protetta delle Bolle. Il terreno è raggiungibile in macchina. L’autostrada A2 a Bellinzona Sud e la città di Locarno sono a 20 minuti. A Magadino vi sono scuole e possibilità d’acquisti e le fermate del bus, treno e nave.
Kaufpreis:
CHF 240.000,-
 
 
 
 
Grundstücksgr.:
ca. 754,00 m²
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Blick auf Meer/See unverbaubar, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand
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