Objekt Nummer:
4255/1900
Objekt Typ:
Gewerbe
Bundesland:
Bern/Berne
Adresse:
3543 Emmenmatt
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Nutzfläche:
ca. 1.237,00 - 1.483,00 m²
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Multifunktionale Gewerbeliegenschaft, Produktionshalle, Lagerhallen, auf Teilflächen aufteilbar

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich auf dem Gemeindegebiet Signau, rund 5 Minuten vom Dorfzentrum Langnau im wirtschaftsfreundlichen Kanton Bern. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Emmenmatt mit Bahnverbindungen im Halbstundentakt nach Bern (Fahr-zeit 43 Min.), Burgdorf (Fahrzeit 52 Min.), Luzern (Fahrzeit 76 Min.). Autofahrzeiten zur Autobahn A1 30 Min., nach Bern 38 Min., nach Burgdorf 22 Min., nach Luzern 72 Min.
Liegenschaft Beschreibung:
Bruttogeschossfläche 1237 m², Raumhöhe 5.80-6.90 m. Kubatur ca. 8506 m3. Zusätzlich 628 m² Vordach mit Kubatur ca. 2’718 m3.
Gesamtparzelle: 4764 m²
Die Halle kann multifunktional ausgebaut werden und ist zentral beheizt über eine Holzschnitzelheizung und mit einer Sprinkleranlage versehen. Die Halle verfügt auch über 2 Deckenkräne die übernommen werden können (im Verkaufspreis inbegriffen).
Da die Halle nicht unterkellert ist, gibt es keine Einschränkung bezüglich Bodenbelastung. Die Zufahrt und Wendemöglichkeiten mit Lastwagen von 40t sind über Dienstbarkeiten gesichert.
Ein grosses Vordach überspannt den ganzen Vorplatz, so dass eine Beladung wetterunabhängig erfolgen kann. Im Winter braucht es auch keine Schneeräumung. Das Vordach kann auch als Lagerfläche genutzt werden.
Südwestlich auf der Parzelle gibt es eine Landreserve mit möglichen 20 Parkplätzen auf Rasenziegel.
Bedingt durch die Holzkonstruktion können die Eingangstore flexibel verschoben und der Materialfluss individuell angepasst werden.
Die Halle kann sofort bezogen werden.
Ein Verkauf wird angestrebt, allenfalls kann eine Miete (CHF 90.-/m2/Jahr) in Betracht gezogen werden. Miete Teilflächen ab 400 m². Konditionen Miete-Kauf ist Verhandlungssache.

Anbieter: immohorizont, Dr. Kuno Rohrer, Bruchbachweg 22, 3312 Fraubrunnen
Weitere Infos zur Gesellschaft: www.immohorizont.ch
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Nutzfläche:
ca. 1.237,00 - 1.483,00 m²
Grundstücksgrösse
4.764,00 m²
Lagerfläche:
1.237,00 m²
Baujahr:
1985
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn; Lage: Dorfrand; Ausstattung: Räume veränderbar, Kran
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