Numero civico:
4180/3917
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Ticino
Indirizzo:
6746 Calonico
Prezzo:
CHF 740.000,-
Superficie abitabile
ca. 165,00 m²
Locali:
5
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Grotto mit 3 Zimmern / Grotto con 3 camere

6746 Calonico, Pro Bell Region: Leventina Nutzungsfläche: ca. 165 m2 Grundstückfläche: ca. 780 m2 Etagen: 3 Baujahr: ca. 1900 Renovation: 1983 Zustand: gut Zweitwohnsitz: ja, möglich Wasser: ja Elektrizität: ja Heizung: Kamin Parkplatz: mehr als 10 Lage: sehr ruhig Aussicht: ja Einkaufen: ja Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 9,5 km Entfernung zur Autobahn: 10 km  Beschreibung Das Grotto Pro Bell liegt an Alleinlage in einem Kastanienwald vor dem Ort Calonico in der Leventina. Das Gebäude wurde ursprünglich anfangs 1900 erstellt und 1983 vollständig renoviert. Es befindet sich heute in einem guten baulichen Zustand. Im Erdgeschoss sind der Esssaal mit Buffet, ein Speiseraum mit Kamin, die gut eingerichtete Küche sowie die WC-Anlagen eingebaut. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und die Dusche/WC. Im Dachboden mit separater Aussentür ist genügend Stauraum vorhanden. Dies gilt auch für den grossen Kellerraum und den Weinkeller. Als Nebengebäude unter der Terrasse gibt es noch einen Stauraum für Holz. Dem Grotto vorgelagert ist eine grosse Terrasse, eine christliche Kapelle und ein Waldbereich mit fünf alten Kastanienbäumen. Angrenzend hat die Gemeinde einen grossen Waldspielplatz erstellt, ein Tummelplatz für Jung und Alt. Diese Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. So kann das Grotto wie bis vor fünf Jahren wieder als Restaurationsbetrieb geführt werden. Es können in den drei Schlafzimmern auch Gäste beherbergt werden. Eine Nutzung als Ferienresidenz ist ebenfalls möglich. Die Liegenschaft ist sehr gut mit dem Auto ganzjährig erreichbar. Es stehen mehr als 10 Parkplätze zur Verfügung. Die Autobahn A2 ist 8 km vom Grotto entfernt. Lugnao und Locarno mit ihren Seen sind in 50 Minuten zu erreichen. Oberhalb der Liegenschaft ist die Postautohaltestelle mit Verbindung zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Faido.  Highlights sehr ruhige Alleinlage viele Nutzungsmöglichkeiten schöne Umgebung direkte Zufahrt und Nähe zu OeV  Ubicazione | Dintorni 6746 Calonico, Pro Bell Regione: Leventina Area utile: ca 165 m2 Superficie rustico: ca 780 m2 Piani: 3 Anno di costruzione: ca. 1900 Rinnovazioni: 1983 Condizione: buona Seconda casa: si, possibile Acqua: si Elettricità: si Riscaldamento: camino Parcheggio: più di 10 Posizione: molto tranquilla Vista: si Acquisti: si Mezzi pubblici: 50 m Distanza dalla città più vicina: 9,5 km Distanza dall´autostrada: 10 km  Descrizione dell’immobile Il Grotto Pro Bell si trova in una posizione isolata in un bosco di castagni fuori dal paese di Calonico, in Leventina. L´edificio è stato costruito agli inizi del 1900 e completamente ristrutturato nel 1983. Oggi è in buone condizioni strutturali. Al piano terra si trovano la sala da pranzo con buffet, una sala da pranzo con camino, la cucina ben attrezzata e i servizi igienici. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e la doccia/WC. Nel sottotetto, con porta esterna separata, c´è spazio sufficiente per riporre gli oggetti. Questo vale anche per la grande sala della cantina e per la cantina dei vini. Come dependance sotto la terrazza c´è anche un deposito per la legna. Davanti alla grotta si trovano un´ampia terrazza, una cappella cristiana e un´area boschiva con cinque vecchi castagni. Accanto a questo, la comunità ha creato un grande parco giochi nella foresta, un luogo di svago per grandi e piccini. Questa proprietà offre molte possibilità di utilizzo. Ad esempio, il Grotto può tornare a essere gestita come ristorante, come lo era fino a cinque anni fa. Gli ospiti possono essere ospitati anche nelle tre camere da letto. È possibile anche l´utilizzo come residenza per le vacanze. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto tutto l´anno. Sono disponibili più di 10 posti auto. L´autostrada A2 dista 8 km del Grotto. Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 50 minuti. Sopra la proprietà si trova la fermata dell´autobus postale con collegamento alla fermata del treno espresso della ferrovia del Gottardo a Faido. ……………………………………………………………………………………………………………..  Highlights posizione molto tranquilla e appartata molti usi possibili un ambiente bellissimo accesso diretto e fermata del bus in vicinanza
Prezzo:
CHF 740.000,-
 
 
 
 
Superficie abitabile
ca. 165,00 m²
Superficie terreno
ca. 780,00 m²
Locali:
5.5
Bagno:
1
WC:
2
Cantina:
In parte scantinato
Deposito:
10
Numero di terrazze:
1
Anno di costruzione:
ca. 1900
Condizione:
buono
Numero di piani:
3
Rumore:
Zona assolutamente tranquilla
Configurazione: Camino; Trasporti pubblici: bus; Posizione: Ai margini del bosco, Margini del paese
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